金座大廈
均價/坪
68.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
13.9 坪
金座大廈 實價登錄行情概況
金座大廈位於台北市中山區（錦州街21號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 68.3 萬/坪，平均坪數約 13.9 坪，成交單價介於 57.7 萬至 75.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區錦州街２１號八樓之７625 萬
2025-03-23 · 74.5 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街２１號九樓600 萬
2025-01-06 · 67.4 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街２１號九樓之６1,155 萬
2024-04-22 · 74.1 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街２１號七樓之６1,623 萬
2023-12-26 · 72.9 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街２１號七樓之６1,300 萬
2023-08-18 · 58.4 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街２１號八樓之１520 萬
2023-07-11 · 66.2 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街２１號八樓之８650 萬
2022-07-13 · 57.7 萬/坪
- 臺北市中山區錦州街２１號十樓之７1,100 萬
2021-12-25 · 75.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 臺北市中山區錦州街２１號八樓之７ | 625 萬 | 74.5 萬/坪 | 8.4 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-01-06 | 臺北市中山區錦州街２１號九樓 | 600 萬 | 67.4 萬/坪 | 8.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-04-22 | 臺北市中山區錦州街２１號九樓之６ | 1,155 萬 | 74.1 萬/坪 | 15.6 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-12-26 | 臺北市中山區錦州街２１號七樓之６ | 1,623 萬 | 72.9 萬/坪 | 22.3 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-08-18 | 臺北市中山區錦州街２１號七樓之６ | 1,300 萬 | 58.4 萬/坪 | 22.3 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-07-11 | 臺北市中山區錦州街２１號八樓之１ | 520 萬 | 66.2 萬/坪 | 7.9 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-07-13 | 臺北市中山區錦州街２１號八樓之８ | 650 萬 | 57.7 萬/坪 | 11.3 坪 | 八層/十一層 |
| 2021-12-25 | 臺北市中山區錦州街２１號十樓之７ | 1,100 萬 | 75.6 萬/坪 | 14.6 坪 | 十層/十一層 |
金座大廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 12%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.4%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1982±5 年）的 37 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 2.5%。
半數成交落在 64.2–74.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 302 公尺至捷運中山國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金座大廈目前社區 | 68.3 萬/坪 | 13.9 坪 | 1982 | 8 | ||
| 溫莎大樓 | 67.7 萬 | 13.7 坪 | 1988 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 亞都頂客大廈 | 70.1 萬 | 14.7 坪 | 1979 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 晶華2000 | 69.4 萬 | 12.5 坪 | 1986 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（40 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長門金冠大廈 | 64.9 萬 | 12.1 坪 | 1982 | 20 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世紀大樓 | 68.1 萬 | 11 坪 | 1981 | 41 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鳳鳴大厦 | 68.2 萬 | 12.5 坪 | 1974 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金座大廈最新平均成交價是多少？
金座大廈最新實價登錄平均單價約 68.3 萬/坪，平均總價約 947 萬，共 8 筆成交紀錄。
金座大廈近期房價走勢如何？
金座大廈近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 57.7 萬至 75.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金座大廈是哪一年的社區？有多少戶？
金座大廈建於 1982 年（屋齡約 44 年）。
金座大廈位於什麼位置？
金座大廈位於台北市中山區錦州街21號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與金座大廈條件最接近的社區包括：溫莎大樓（67.7 萬/坪）、亞都頂客大廈（70.1 萬/坪）、晶華2000（69.4 萬/坪）、長門金冠大廈（64.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金座大廈比中山區行情高還是低？
平均 68.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1982±5 年）的 37 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 2.5%。
金座大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金座大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.2–74.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。