晶華2000
均價/坪
69.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+28.5%
平均坪數
12.5 坪
晶華2000 實價登錄行情概況
晶華2000位於台北市中山區（林森北路107巷81號），建造於 1986 年，屋齡約 40 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 69.4 萬/坪，平均坪數約 12.5 坪，成交單價介於 54.4 萬至 86.0 萬/坪，近一年單價上漲 28.5%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區林森北路１０７巷８１號六樓1,075 萬
2025-07-12 · 86.0 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路１０７巷８１號六樓930 萬
2024-03-24 · 74.4 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路１０７巷８１號六樓890 萬
2023-12-01 · 71.2 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路１０７巷８１號七樓之３760 萬
2023-04-22 · 61.4 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路１０７巷８１號六樓680 萬
2022-01-18 · 54.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 臺北市中山區林森北路１０７巷８１號六樓 | 1,075 萬 | 86.0 萬/坪 | 12.5 坪 | 六層/七層 |
| 2024-03-24 | 臺北市中山區林森北路１０７巷８１號六樓 | 930 萬 | 74.4 萬/坪 | 12.5 坪 | 六層/七層 |
| 2023-12-01 | 臺北市中山區林森北路１０７巷８１號六樓 | 890 萬 | 71.2 萬/坪 | 12.5 坪 | 六層/七層 |
| 2023-04-22 | 臺北市中山區林森北路１０７巷８１號七樓之３ | 760 萬 | 61.4 萬/坪 | 12.4 坪 | 七層/七層 |
| 2022-01-18 | 臺北市中山區林森北路１０７巷８１號六樓 | 680 萬 | 54.4 萬/坪 | 12.5 坪 | 六層/七層 |
晶華2000 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 14%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.6%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 1986 年，屋齡約 40 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（1986±5 年）的 28 個社區的中位數 68.3 萬/坪高 1.6%。
半數成交落在 61.4–74.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 582 公尺至捷運松江南京站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晶華2000目前社區 | 69.4 萬/坪 | 12.5 坪 | 1986 | 5 | ||
| 溫莎大樓 | 67.7 萬 | 13.7 坪 | 1988 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（38 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金座大廈 | 68.3 萬 | 13.9 坪 | 1982 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長門金冠大廈 | 64.9 萬 | 12.1 坪 | 1982 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金帛大廈 | 64.4 萬 | 11.7 坪 | 1984 | 68 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 皇宮大樓 | 74 萬 | 12.1 坪 | 1981 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世紀大樓 | 68.1 萬 | 11 坪 | 1981 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晶華2000最新平均成交價是多少？
晶華2000最新實價登錄平均單價約 69.4 萬/坪，平均總價約 867 萬，共 5 筆成交紀錄。
晶華2000近期房價走勢如何？
晶華2000近一年單價上漲 28.5%，成交單價介於 54.4 萬至 86.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晶華2000是哪一年的社區？有多少戶？
晶華2000建於 1986 年（屋齡約 40 年）。
晶華2000位於什麼位置？
晶華2000位於台北市中山區林森北路107巷81號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與晶華2000條件最接近的社區包括：溫莎大樓（67.7 萬/坪）、金座大廈（68.3 萬/坪）、長門金冠大廈（64.9 萬/坪）、金帛大廈（64.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晶華2000比中山區行情高還是低？
平均 69.4 萬/坪，比中山區屋齡相近（1986±5 年）的 28 個社區的中位數 68.3 萬/坪高 1.6%。
晶華2000最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晶華2000成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.4–74.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。