長門金冠大廈
均價/坪
64.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
12.1 坪
長門金冠大廈 實價登錄行情概況
長門金冠大廈位於台北市中山區（新生北路二段96號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 64.9 萬/坪，平均坪數約 12.1 坪，成交單價介於 51.1 萬至 106.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區新生北路二段９６號十一樓之１673 萬
2025-11-18 · 65.8 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段９６號十一樓之２６600 萬
2025-09-17 · 62.5 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段９６號九樓之１1,075 萬
2025-05-29 · 106.0 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段９６號八樓之９1,390 萬
2024-12-01 · 64.9 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段９６號十樓之１１700 萬
2024-09-21 · 66.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段９６號九樓之１738 萬
2024-07-23 · 72.8 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段９６號十樓之１５1,045 萬
2024-03-07 · 69.4 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段９６號九樓之１７560 萬
2024-01-23 · 57.8 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段９６號十一樓之９900 萬
2023-11-23 · 66.1 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路二段９６號八樓之１２720 萬
2023-10-11 · 67.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 臺北市中山區新生北路二段９６號十一樓之１ | 673 萬 | 65.8 萬/坪 | 10.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-09-17 | 臺北市中山區新生北路二段９６號十一樓之２６ | 600 萬 | 62.5 萬/坪 | 9.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-05-29 | 臺北市中山區新生北路二段９６號九樓之１ | 1,075 萬 | 106.0 萬/坪 | 10.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-12-01 | 臺北市中山區新生北路二段９６號八樓之９ | 1,390 萬 | 64.9 萬/坪 | 21.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-09-21 | 臺北市中山區新生北路二段９６號十樓之１１ | 700 萬 | 66.7 萬/坪 | 10.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-07-23 | 臺北市中山區新生北路二段９６號九樓之１ | 738 萬 | 72.8 萬/坪 | 10.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-03-07 | 臺北市中山區新生北路二段９６號十樓之１５ | 1,045 萬 | 69.4 萬/坪 | 15.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-01-23 | 臺北市中山區新生北路二段９６號九樓之１７ | 560 萬 | 57.8 萬/坪 | 9.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-11-23 | 臺北市中山區新生北路二段９６號十一樓之９ | 900 萬 | 66.1 萬/坪 | 13.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-10-11 | 臺北市中山區新生北路二段９６號八樓之１２ | 720 萬 | 67.9 萬/坪 | 10.6 坪 | 八層/十二層 |
長門金冠大廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 6%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.2%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 17.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（1982±5 年）的 37 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 7.4%。
半數成交落在 57.6–68.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 403 公尺至捷運中山國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長門金冠大廈目前社區 | 64.9 萬/坪 | 12.1 坪 | 1982 | 20 | ||
| 國賓大廈 | 65.2 萬 | 11.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金帛大廈 | 64.4 萬 | 11.7 坪 | 1984 | 68 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世紀大樓 | 68.1 萬 | 11 坪 | 1981 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金座大廈 | 68.3 萬 | 13.9 坪 | 1982 | 8 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 晶華2000 | 69.4 萬 | 12.5 坪 | 1986 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（40 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 統億大廈 | 60.8 萬 | 13.5 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長門金冠大廈最新平均成交價是多少？
長門金冠大廈最新實價登錄平均單價約 64.9 萬/坪，平均總價約 783 萬，共 20 筆成交紀錄。
長門金冠大廈近期房價走勢如何？
長門金冠大廈近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 51.1 萬至 106.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長門金冠大廈是哪一年的社區？有多少戶？
長門金冠大廈建於 1982 年（屋齡約 44 年）。
長門金冠大廈位於什麼位置？
長門金冠大廈位於台北市中山區新生北路二段96號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與長門金冠大廈條件最接近的社區包括：國賓大廈（65.2 萬/坪）、金帛大廈（64.4 萬/坪）、世紀大樓（68.1 萬/坪）、金座大廈（68.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長門金冠大廈比中山區行情高還是低？
平均 64.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（1982±5 年）的 37 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 7.4%。
長門金冠大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長門金冠大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.6–68.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。