世紀大樓
均價/坪
68.1 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+18.8%
平均坪數
11 坪
世紀大樓 實價登錄行情概況
世紀大樓位於台北市中山區（新生北路三段18號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 68.1 萬/坪，平均坪數約 11 坪，成交單價介於 48.5 萬至 89.7 萬/坪，近一年單價上漲 18.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區新生北路三段１號十四樓之１600 萬
2025-12-16 · 52.5 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段１號十三樓之１５835 萬
2025-06-04 · 77.2 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段１號三樓之２３700 萬
2025-04-05 · 76.5 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段１號三樓之１３880 萬
2025-03-10 · 77.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段１號十三樓之６506 萬
2024-11-23 · 74.0 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段１號十二樓772 萬
2024-08-30 · 89.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段１號八樓之２２750 萬
2024-08-23 · 81.0 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段１號六樓之１０、六樓之１１1,500 萬
2024-08-04 · 75.9 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段１號十二樓之２850 萬
2024-08-02 · 78.6 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路三段１號十二樓615 萬
2024-06-07 · 74.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 臺北市中山區新生北路三段１號十四樓之１ | 600 萬 | 52.5 萬/坪 | 11.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-06-04 | 臺北市中山區新生北路三段１號十三樓之１５ | 835 萬 | 77.2 萬/坪 | 10.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-04-05 | 臺北市中山區新生北路三段１號三樓之２３ | 700 萬 | 76.5 萬/坪 | 9.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-03-10 | 臺北市中山區新生北路三段１號三樓之１３ | 880 萬 | 77.7 萬/坪 | 11.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-11-23 | 臺北市中山區新生北路三段１號十三樓之６ | 506 萬 | 74.0 萬/坪 | 6.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-08-30 | 臺北市中山區新生北路三段１號十二樓 | 772 萬 | 89.7 萬/坪 | 8.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-08-23 | 臺北市中山區新生北路三段１號八樓之２２ | 750 萬 | 81.0 萬/坪 | 9.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-08-04 | 臺北市中山區新生北路三段１號六樓之１０、六樓之１１ | 1,500 萬 | 75.9 萬/坪 | 19.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-08-02 | 臺北市中山區新生北路三段１號十二樓之２ | 850 萬 | 78.6 萬/坪 | 10.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-06-07 | 臺北市中山區新生北路三段１號十二樓 | 615 萬 | 74.0 萬/坪 | 8.3 坪 | 十二層/十四層 |
世紀大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 11%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.4%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.1 萬/坪，比中山區屋齡相近（1981±5 年）的 40 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 2.8%。
半數成交落在 62.0–75.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 136 公尺至捷運中山國小站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世紀大樓目前社區 | 68.1 萬/坪 | 11 坪 | 1981 | 41 | ||
| 國賓大廈 | 65.2 萬 | 11.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京新生大樓 | 72 萬 | 10.4 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長門金冠大廈 | 64.9 萬 | 12.1 坪 | 1982 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金帛大廈 | 64.4 萬 | 11.7 坪 | 1984 | 68 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金座大廈 | 68.3 萬 | 13.9 坪 | 1982 | 8 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 七喜大廈 | 72.1 萬 | 11.7 坪 | 1977 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（49 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世紀大樓最新平均成交價是多少？
世紀大樓最新實價登錄平均單價約 68.1 萬/坪，平均總價約 745 萬，共 41 筆成交紀錄。
世紀大樓近期房價走勢如何？
世紀大樓近一年單價上漲 18.8%，成交單價介於 48.5 萬至 89.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世紀大樓是哪一年的社區？有多少戶？
世紀大樓建於 1981 年（屋齡約 45 年）。
世紀大樓位於什麼位置？
世紀大樓位於台北市中山區新生北路三段18號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與世紀大樓條件最接近的社區包括：國賓大廈（65.2 萬/坪）、南京新生大樓（72 萬/坪）、長門金冠大廈（64.9 萬/坪）、金帛大廈（64.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世紀大樓比中山區行情高還是低？
平均 68.1 萬/坪，比中山區屋齡相近（1981±5 年）的 40 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 2.8%。
世紀大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世紀大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.0–75.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。