金城春曉
均價/坪
71.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
58.9 坪
金城春曉 實價登錄行情概況
金城春曉位於台北市內湖區（康寧路一段261號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 71.3 萬/坪，平均坪數約 58.9 坪，成交單價介於 61.0 萬至 79.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區康寧路一段２６１號四樓之２4,300 萬
2025-06-08 · 74.9 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路一段２６７號六樓之１4,088 萬
2025-01-19 · 71.2 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路一段２６７號四樓4,300 萬
2024-10-06 · 79.8 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路一段２６１號四樓之２3,500 萬
2024-07-20 · 61.0 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路一段２６９號五樓之１4,300 萬
2024-07-04 · 74.9 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路一段２６１號三樓之１4,620 萬
2024-06-21 · 73.4 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路一段２６１號四樓4,503 萬
2024-06-15 · 71.0 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路一段２６１號九樓之２3,959 萬
2023-03-31 · 69.0 萬/坪
- 臺北市內湖區康寧路一段２６１號十樓之１4,200 萬
2023-01-03 · 66.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 臺北市內湖區康寧路一段２６１號四樓之２ | 4,300 萬 | 74.9 萬/坪 | 57.4 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-01-19 | 臺北市內湖區康寧路一段２６７號六樓之１ | 4,088 萬 | 71.2 萬/坪 | 57.4 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-10-06 | 臺北市內湖區康寧路一段２６７號四樓 | 4,300 萬 | 79.8 萬/坪 | 53.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-07-20 | 臺北市內湖區康寧路一段２６１號四樓之２ | 3,500 萬 | 61.0 萬/坪 | 57.4 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-07-04 | 臺北市內湖區康寧路一段２６９號五樓之１ | 4,300 萬 | 74.9 萬/坪 | 57.4 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-06-21 | 臺北市內湖區康寧路一段２６１號三樓之１ | 4,620 萬 | 73.4 萬/坪 | 62.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-06-15 | 臺北市內湖區康寧路一段２６１號四樓 | 4,503 萬 | 71.0 萬/坪 | 63.4 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-03-31 | 臺北市內湖區康寧路一段２６１號九樓之２ | 3,959 萬 | 69.0 萬/坪 | 57.4 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-01-03 | 臺北市內湖區康寧路一段２６１號十樓之１ | 4,200 萬 | 66.8 萬/坪 | 62.9 坪 | 十層/十一層 |
金城春曉 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 23%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.4%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
9 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2005±5 年）的 45 個社區的中位數 80.3 萬/坪低 11.2%。
半數成交落在 69.0–74.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 655 公尺至捷運內湖站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金城春曉目前社區 | 71.3 萬/坪 | 58.9 坪 | 2005 | 9 | ||
| 湖月彎彎(B區) | 71.7 萬 | 63.3 坪 | 2002 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山妍四季蝶舞行館 | 75.3 萬 | 54.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄新都金華苑 | 83.1 萬 | 58.9 坪 | 2010 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 優聖美地 | 67.2 萬 | 49.7 坪 | 2011 | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| ICRT國際社區北區 | 76.4 萬 | 57.4 坪 | 2002 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 元大君品 | 79.9 萬 | 61.2 坪 | 2013 | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金城春曉最新平均成交價是多少？
金城春曉最新實價登錄平均單價約 71.3 萬/坪，平均總價約 4,169 萬，共 9 筆成交紀錄。
金城春曉近期房價走勢如何？
金城春曉近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 61.0 萬至 79.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金城春曉是哪一年的社區？有多少戶？
金城春曉建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 122 戶。
金城春曉位於什麼位置？
金城春曉位於台北市內湖區康寧路一段261號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與金城春曉條件最接近的社區包括：湖月彎彎(B區)（71.7 萬/坪）、山妍四季蝶舞行館（75.3 萬/坪）、遠雄新都金華苑（83.1 萬/坪）、優聖美地（67.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金城春曉比內湖區行情高還是低？
平均 71.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2005±5 年）的 45 個社區的中位數 80.3 萬/坪低 11.2%。
金城春曉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金城春曉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.0–74.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。