ICRT國際社區北區
均價/坪
76.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+30.1%
平均坪數
57.4 坪
ICRT國際社區北區 實價登錄行情概況
ICRT國際社區北區位於台北市內湖區（行善路59巷20弄2號之1），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 76.4 萬/坪，平均坪數約 57.4 坪，成交單價介於 62.5 萬至 94.5 萬/坪，近一年單價上漲 30.1%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區行善路５９巷２０弄２號三樓之１5,068 萬
2024-08-18 · 87.6 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路５９巷２０弄２號六樓之１5,450 萬
2024-08-03 · 94.5 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路５９巷２０弄２之１號二樓之１3,750 萬
2023-07-10 · 68.2 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路５９巷２０弄２之１號七樓之２4,950 萬
2023-06-03 · 80.8 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路５９巷２０弄２之１號四樓4,300 萬
2022-06-29 · 62.5 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路５９巷２０弄２之１號四樓之２4,120 萬
2022-04-16 · 64.8 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路５９巷２０弄２之１號九樓之１4,710 萬
2021-12-13 · 76.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-18 | 臺北市內湖區行善路５９巷２０弄２號三樓之１ | 5,068 萬 | 87.6 萬/坪 | 55.0 坪 | 三層/九層 |
| 2024-08-03 | 臺北市內湖區行善路５９巷２０弄２號六樓之１ | 5,450 萬 | 94.5 萬/坪 | 55.0 坪 | 六層/九層 |
| 2023-07-10 | 臺北市內湖區行善路５９巷２０弄２之１號二樓之１ | 3,750 萬 | 68.2 萬/坪 | 55.0 坪 | 二層/九層 |
| 2023-06-03 | 臺北市內湖區行善路５９巷２０弄２之１號七樓之２ | 4,950 萬 | 80.8 萬/坪 | 58.1 坪 | 七層/九層 |
| 2022-06-29 | 臺北市內湖區行善路５９巷２０弄２之１號四樓 | 4,300 萬 | 62.5 萬/坪 | 62.2 坪 | 四層/九層 |
| 2022-04-16 | 臺北市內湖區行善路５９巷２０弄２之１號四樓之２ | 4,120 萬 | 64.8 萬/坪 | 58.1 坪 | 四層/九層 |
| 2021-12-13 | 臺北市內湖區行善路５９巷２０弄２之１號九樓之１ | 4,710 萬 | 76.7 萬/坪 | 58.1 坪 | 九層/九層 |
ICRT國際社區北區 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 36%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
7 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2002±5 年）的 40 個社區的中位數 82.3 萬/坪低 7.1%。
半數成交落在 66.5–84.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 858 公尺至捷運松山車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ICRT國際社區北區目前社區 | 76.4 萬/坪 | 57.4 坪 | 2002 | 7 | ||
| 昇陽之道大廈 | 75.3 萬 | 74.1 坪 | 2005 | 7 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山妍四季蝶舞行館 | 75.3 萬 | 54.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金城春曉 | 71.3 萬 | 58.9 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 湖月彎彎(B區) | 71.7 萬 | 63.3 坪 | 2002 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 香草山莊 | 71.2 萬 | 75.3 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 冠德美麗大湖 | 92.5 萬 | 53 坪 | 2003 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
ICRT國際社區北區最新平均成交價是多少？
ICRT國際社區北區最新實價登錄平均單價約 76.4 萬/坪，平均總價約 4,478 萬，共 7 筆成交紀錄。
ICRT國際社區北區近期房價走勢如何？
ICRT國際社區北區近一年單價上漲 30.1%，成交單價介於 62.5 萬至 94.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
ICRT國際社區北區是哪一年的社區？有多少戶？
ICRT國際社區北區建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 62 戶。
ICRT國際社區北區位於什麼位置？
ICRT國際社區北區位於台北市內湖區行善路59巷20弄2號之1。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與ICRT國際社區北區條件最接近的社區包括：昇陽之道大廈（75.3 萬/坪）、山妍四季蝶舞行館（75.3 萬/坪）、金城春曉（71.3 萬/坪）、湖月彎彎(B區)（71.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
ICRT國際社區北區比內湖區行情高還是低？
平均 76.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2002±5 年）的 40 個社區的中位數 82.3 萬/坪低 7.1%。
ICRT國際社區北區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
ICRT國際社區北區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.5–84.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。