元大君品
均價/坪
79.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
61.2 坪
元大君品 實價登錄行情概況
元大君品位於台北市內湖區（新富街58號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 79.9 萬/坪，平均坪數約 61.2 坪，成交單價介於 68.6 萬至 100.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區新富街１３７號十二樓6,900 萬
2025-06-01 · 100.9 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街１３５號八樓6,900 萬
2025-03-30 · 100.3 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街１３９號四樓5,400 萬
2025-02-12 · 81.6 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街１３５號三樓5,350 萬
2023-06-08 · 77.3 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街１３３號三樓4,300 萬
2023-05-27 · 79.7 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街１３５號七樓5,600 萬
2023-04-25 · 81.1 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街１３９號二樓4,550 萬
2022-11-17 · 68.7 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街１３５號十樓6,188 萬
2022-04-13 · 89.8 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街１３９號五樓4,800 萬
2022-02-22 · 72.5 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街１３７號七樓5,682 萬
2022-02-16 · 72.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-01 | 臺北市內湖區新富街１３７號十二樓 | 6,900 萬 | 100.9 萬/坪 | 65.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-03-30 | 臺北市內湖區新富街１３５號八樓 | 6,900 萬 | 100.3 萬/坪 | 66.0 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-02-12 | 臺北市內湖區新富街１３９號四樓 | 5,400 萬 | 81.6 萬/坪 | 53.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-06-08 | 臺北市內湖區新富街１３５號三樓 | 5,350 萬 | 77.3 萬/坪 | 66.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-05-27 | 臺北市內湖區新富街１３３號三樓 | 4,300 萬 | 79.7 萬/坪 | 53.9 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-04-25 | 臺北市內湖區新富街１３５號七樓 | 5,600 萬 | 81.1 萬/坪 | 66.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-11-17 | 臺北市內湖區新富街１３９號二樓 | 4,550 萬 | 68.7 萬/坪 | 53.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-04-13 | 臺北市內湖區新富街１３５號十樓 | 6,188 萬 | 89.8 萬/坪 | 66.2 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-02-22 | 臺北市內湖區新富街１３９號五樓 | 4,800 萬 | 72.5 萬/坪 | 66.2 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-02-16 | 臺北市內湖區新富街１３７號七樓 | 5,682 萬 | 72.7 萬/坪 | 65.5 坪 | 七層/十三層 |
元大君品 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 46%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
13 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 79.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2013±5 年）的 48 個社區的中位數 81.2 萬/坪低 1.6%。
半數成交落在 72.5–81.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1230 公尺至捷運松山車站站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元大君品目前社區 | 79.9 萬/坪 | 61.2 坪 | 2013 | 13 | ||
| 安縵莊園 | 79.5 萬 | 62.4 坪 | 2017 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄新都金華苑 | 83.1 萬 | 58.9 坪 | 2010 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大湖朕寶 | 76.5 萬 | 65.3 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山妍四季蝶舞行館 | 75.3 萬 | 54.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文湖 | 81.8 萬 | 83.8 坪 | 2010 | 11 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金城春曉 | 71.3 萬 | 58.9 坪 | 2005 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元大君品最新平均成交價是多少？
元大君品最新實價登錄平均單價約 79.9 萬/坪，平均總價約 5,267 萬，共 13 筆成交紀錄。
元大君品近期房價走勢如何？
元大君品近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 68.6 萬至 100.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元大君品是哪一年的社區？有多少戶？
元大君品建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 41 戶。
元大君品位於什麼位置？
元大君品位於台北市內湖區新富街58號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與元大君品條件最接近的社區包括：安縵莊園（79.5 萬/坪）、遠雄新都金華苑（83.1 萬/坪）、大湖朕寶（76.5 萬/坪）、山妍四季蝶舞行館（75.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元大君品比內湖區行情高還是低？
平均 79.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2013±5 年）的 48 個社區的中位數 81.2 萬/坪低 1.6%。
元大君品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元大君品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.5–81.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。