湖月彎彎(B區)
均價/坪
71.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
63.3 坪
湖月彎彎(B區) 實價登錄行情概況
湖月彎彎(B區)位於台北市內湖區（金湖路342號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 71.7 萬/坪，平均坪數約 63.3 坪，成交單價介於 58.6 萬至 86.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區金湖路３２８之７號三樓4,950 萬
2025-04-22 · 83.3 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３２８之１０號七樓5,150 萬
2024-08-26 · 86.7 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３２８之１０號十一樓4,988 萬
2024-03-04 · 63.6 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３２８之１１號十一樓4,950 萬
2024-01-27 · 63.1 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３２８之１號十二樓4,494 萬
2023-06-02 · 79.1 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３２８之２號十二樓4,494 萬
2023-06-02 · 79.1 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３２８之７號十一樓4,750 萬
2023-03-14 · 60.5 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３２８之１１號十二樓4,700 萬
2022-09-04 · 71.1 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路３２８之１０號十一樓4,600 萬
2022-07-22 · 58.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 臺北市內湖區金湖路３２８之７號三樓 | 4,950 萬 | 83.3 萬/坪 | 53.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-08-26 | 臺北市內湖區金湖路３２８之１０號七樓 | 5,150 萬 | 86.7 萬/坪 | 53.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-03-04 | 臺北市內湖區金湖路３２８之１０號十一樓 | 4,988 萬 | 63.6 萬/坪 | 78.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-01-27 | 臺北市內湖區金湖路３２８之１１號十一樓 | 4,950 萬 | 63.1 萬/坪 | 78.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-06-02 | 臺北市內湖區金湖路３２８之１號十二樓 | 4,494 萬 | 79.1 萬/坪 | 53.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-06-02 | 臺北市內湖區金湖路３２８之２號十二樓 | 4,494 萬 | 79.1 萬/坪 | 53.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-03-14 | 臺北市內湖區金湖路３２８之７號十一樓 | 4,750 萬 | 60.5 萬/坪 | 78.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-09-04 | 臺北市內湖區金湖路３２８之１１號十二樓 | 4,700 萬 | 71.1 萬/坪 | 66.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-07-22 | 臺北市內湖區金湖路３２８之１０號十一樓 | 4,600 萬 | 58.6 萬/坪 | 53.7 坪 | 十一層/十二層 |
湖月彎彎(B區) 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 25%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
9 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.7 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2002±5 年）的 40 個社區的中位數 82.3 萬/坪低 12.9%。
半數成交落在 63.1–79.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 407 公尺至捷運葫洲站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖月彎彎(B區)目前社區 | 71.7 萬/坪 | 63.3 坪 | 2002 | 9 | ||
| 金城春曉 | 71.3 萬 | 58.9 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山妍四季蝶舞行館 | 75.3 萬 | 54.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大成大賞 | 62 萬 | 61.1 坪 | 1998 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| ICRT國際社區北區 | 76.4 萬 | 57.4 坪 | 2002 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 香草山莊 | 71.2 萬 | 75.3 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 大湖朕寶 | 76.5 萬 | 65.3 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湖月彎彎(B區)最新平均成交價是多少？
湖月彎彎(B區)最新實價登錄平均單價約 71.7 萬/坪，平均總價約 4,622 萬，共 9 筆成交紀錄。
湖月彎彎(B區)近期房價走勢如何？
湖月彎彎(B區)近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 58.6 萬至 86.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湖月彎彎(B區)是哪一年的社區？有多少戶？
湖月彎彎(B區)建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 11 戶。
湖月彎彎(B區)位於什麼位置？
湖月彎彎(B區)位於台北市內湖區金湖路342號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與湖月彎彎(B區)條件最接近的社區包括：金城春曉（71.3 萬/坪）、山妍四季蝶舞行館（75.3 萬/坪）、大成大賞（62 萬/坪）、ICRT國際社區北區（76.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湖月彎彎(B區)比內湖區行情高還是低？
平均 71.7 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2002±5 年）的 40 個社區的中位數 82.3 萬/坪低 12.9%。
湖月彎彎(B區)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湖月彎彎(B區)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.1–79.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。