遠雄新都金華苑
均價/坪
83.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
58.9 坪
遠雄新都金華苑 實價登錄行情概況
遠雄新都金華苑位於台北市內湖區（新豐街152號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 83.1 萬/坪，平均坪數約 58.9 坪，成交單價介於 69.6 萬至 94.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區新豐街１５６號十一樓之２5,280 萬
2024-11-19 · 85.6 萬/坪
- 臺北市內湖區新豐街１５６號五樓之１5,700 萬
2024-10-11 · 94.4 萬/坪
- 臺北市內湖區新豐街１５６號三樓之１5,400 萬
2023-03-23 · 90.0 萬/坪
- 臺北市內湖區新豐街１５６號五樓之２4,500 萬
2022-05-29 · 85.1 萬/坪
- 臺北市內湖區新豐街１５２號二樓6,200 萬
2022-04-07 · 69.6 萬/坪
- 臺北市內湖區新豐街１５２號十四樓之１4,600 萬
2022-03-05 · 74.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-19 | 臺北市內湖區新豐街１５６號十一樓之２ | 5,280 萬 | 85.6 萬/坪 | 61.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-10-11 | 臺北市內湖區新豐街１５６號五樓之１ | 5,700 萬 | 94.4 萬/坪 | 57.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-03-23 | 臺北市內湖區新豐街１５６號三樓之１ | 5,400 萬 | 90.0 萬/坪 | 57.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-05-29 | 臺北市內湖區新豐街１５６號五樓之２ | 4,500 萬 | 85.1 萬/坪 | 49.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-04-07 | 臺北市內湖區新豐街１５２號二樓 | 6,200 萬 | 69.6 萬/坪 | 65.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-03-05 | 臺北市內湖區新豐街１５２號十四樓之１ | 4,600 萬 | 74.0 萬/坪 | 62.2 坪 | 十四層/十四層 |
遠雄新都金華苑 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 58%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.5%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
6 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.1 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2010±5 年）的 54 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 3.4%。
半數成交落在 76.8–88.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1447 公尺至捷運昆陽站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄新都金華苑目前社區 | 83.1 萬/坪 | 58.9 坪 | 2010 | 6 | ||
| 元大君品 | 79.9 萬 | 61.2 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安縵莊園 | 79.5 萬 | 62.4 坪 | 2017 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山妍四季蝶舞行館 | 75.3 萬 | 54.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文湖 | 81.8 萬 | 83.8 坪 | 2010 | 11 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金城春曉 | 71.3 萬 | 58.9 坪 | 2005 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大湖朕寶 | 76.5 萬 | 65.3 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄新都金華苑最新平均成交價是多少？
遠雄新都金華苑最新實價登錄平均單價約 83.1 萬/坪，平均總價約 5,147 萬，共 6 筆成交紀錄。
遠雄新都金華苑近期房價走勢如何？
遠雄新都金華苑近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 69.6 萬至 94.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄新都金華苑是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄新都金華苑建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 78 戶。
遠雄新都金華苑位於什麼位置？
遠雄新都金華苑位於台北市內湖區新豐街152號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與遠雄新都金華苑條件最接近的社區包括：元大君品（79.9 萬/坪）、安縵莊園（79.5 萬/坪）、山妍四季蝶舞行館（75.3 萬/坪）、文湖（81.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄新都金華苑比內湖區行情高還是低？
平均 83.1 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2010±5 年）的 54 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 3.4%。
遠雄新都金華苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄新都金華苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.8–88.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。