金三角大樓
均價/坪
69.9 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
9.2 坪
金三角大樓 實價登錄行情概況
金三角大樓位於台北市中山區（德惠街34號），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 69.9 萬/坪，平均坪數約 9.2 坪，成交單價介於 52.2 萬至 98.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區德惠街５２號六樓之１２616 萬
2025-12-17 · 68.7 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街３４號十一樓之２０470 萬
2025-10-20 · 75.8 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街５２號六樓之１１705 萬
2025-10-13 · 78.7 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街３４號十樓之２８460 萬
2025-10-06 · 71.9 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街３４號七樓之１８600 萬
2025-09-07 · 72.3 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街３４號九樓之５560 萬
2025-07-27 · 67.5 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街５２號六樓之９732 萬
2025-06-23 · 81.0 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街３４號七樓之１０536 萬
2025-04-08 · 81.2 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街３４號七樓之５820 萬
2025-03-20 · 93.2 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街３４號六樓之３645 萬
2025-03-17 · 73.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 臺北市中山區德惠街５２號六樓之１２ | 616 萬 | 68.7 萬/坪 | 9.0 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-10-20 | 臺北市中山區德惠街３４號十一樓之２０ | 470 萬 | 75.8 萬/坪 | 6.2 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-10-13 | 臺北市中山區德惠街５２號六樓之１１ | 705 萬 | 78.7 萬/坪 | 9.0 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-10-06 | 臺北市中山區德惠街３４號十樓之２８ | 460 萬 | 71.9 萬/坪 | 6.4 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-09-07 | 臺北市中山區德惠街３４號七樓之１８ | 600 萬 | 72.3 萬/坪 | 8.3 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-07-27 | 臺北市中山區德惠街３４號九樓之５ | 560 萬 | 67.5 萬/坪 | 8.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-06-23 | 臺北市中山區德惠街５２號六樓之９ | 732 萬 | 81.0 萬/坪 | 9.0 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-04-08 | 臺北市中山區德惠街３４號七樓之１０ | 536 萬 | 81.2 萬/坪 | 6.6 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-03-20 | 臺北市中山區德惠街３４號七樓之５ | 820 萬 | 93.2 萬/坪 | 8.8 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-03-17 | 臺北市中山區德惠街３４號六樓之３ | 645 萬 | 73.3 萬/坪 | 8.8 坪 | 六層/十一層 |
金三角大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 15%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.4%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中山區 241 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（1979±5 年）的 38 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 0.4%。
半數成交落在 62.6–75.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 436 公尺至捷運中山國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金三角大樓目前社區 | 69.9 萬/坪 | 9.2 坪 | 1979 | 50 | ||
| 德惠大青大樓 | 71.5 萬 | 9.2 坪 | 1979 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京新生大樓 | 72 萬 | 10.4 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世紀大樓 | 68.1 萬 | 11 坪 | 1981 | 41 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 福壽大樓 | 63 萬 | 9.3 坪 | 1982 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 七喜大廈 | 72.1 萬 | 11.7 坪 | 1977 | 31 | 單價相近、屋齡相近（49 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 亞都頂客大廈 | 70.1 萬 | 14.7 坪 | 1979 | 19 | 單價相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金三角大樓最新平均成交價是多少？
金三角大樓最新實價登錄平均單價約 69.9 萬/坪，平均總價約 638 萬，共 50 筆成交紀錄。
金三角大樓近期房價走勢如何？
金三角大樓近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 52.2 萬至 98.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金三角大樓是哪一年的社區？有多少戶？
金三角大樓建於 1979 年（屋齡約 47 年）。
金三角大樓位於什麼位置？
金三角大樓位於台北市中山區德惠街34號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與金三角大樓條件最接近的社區包括：德惠大青大樓（71.5 萬/坪）、南京新生大樓（72 萬/坪）、世紀大樓（68.1 萬/坪）、福壽大樓（63 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金三角大樓比中山區行情高還是低？
平均 69.9 萬/坪，比中山區屋齡相近（1979±5 年）的 38 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 0.4%。
金三角大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中山區 241 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金三角大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.6–75.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。