南京新生大樓
均價/坪
72.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+28.3%
平均坪數
10.4 坪
南京新生大樓 實價登錄行情概況
南京新生大樓位於台北市中山區（新生北路一段112號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 72.0 萬/坪，平均坪數約 10.4 坪，成交單價介於 56.1 萬至 82.5 萬/坪，近一年單價上漲 28.3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區新生北路一段１１２號十樓之８759 萬
2025-08-19 · 80.3 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１１２號八樓之２800 萬
2025-06-12 · 81.2 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１１２號三樓之６930 萬
2024-12-23 · 82.5 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１１２號八樓之１1,050 萬
2023-09-22 · 77.3 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１１２號十樓之８610 萬
2023-04-28 · 64.5 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１１２號三樓之８530 萬
2022-03-30 · 56.1 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１１２號八樓之８586 萬
2021-12-05 · 62.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 臺北市中山區新生北路一段１１２號十樓之８ | 759 萬 | 80.3 萬/坪 | 9.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-06-12 | 臺北市中山區新生北路一段１１２號八樓之２ | 800 萬 | 81.2 萬/坪 | 9.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-12-23 | 臺北市中山區新生北路一段１１２號三樓之６ | 930 萬 | 82.5 萬/坪 | 11.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-09-22 | 臺北市中山區新生北路一段１１２號八樓之１ | 1,050 萬 | 77.3 萬/坪 | 13.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-04-28 | 臺北市中山區新生北路一段１１２號十樓之８ | 610 萬 | 64.5 萬/坪 | 9.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-03-30 | 臺北市中山區新生北路一段１１２號三樓之８ | 530 萬 | 56.1 萬/坪 | 9.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-12-05 | 臺北市中山區新生北路一段１１２號八樓之８ | 586 萬 | 62.0 萬/坪 | 9.4 坪 | 八層/十二層 |
南京新生大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 18%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（1981±5 年）的 40 個社區的中位數 69.9 萬/坪高 3.0%。
半數成交落在 63.3–80.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 548 公尺至捷運松江南京站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京新生大樓目前社區 | 72.0 萬/坪 | 10.4 坪 | 1981 | 7 | ||
| 德惠大青大樓 | 71.5 萬 | 9.2 坪 | 1979 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世紀大樓 | 68.1 萬 | 11 坪 | 1981 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 七喜大廈 | 72.1 萬 | 11.7 坪 | 1977 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（49 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 皇宮大樓 | 74 萬 | 12.1 坪 | 1981 | 15 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金三角大樓 | 69.9 萬 | 9.2 坪 | 1979 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 晶華2000 | 69.4 萬 | 12.5 坪 | 1986 | 5 | 單價相近、屋齡相近（40 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南京新生大樓最新平均成交價是多少？
南京新生大樓最新實價登錄平均單價約 72.0 萬/坪，平均總價約 752 萬，共 7 筆成交紀錄。
南京新生大樓近期房價走勢如何？
南京新生大樓近一年單價上漲 28.3%，成交單價介於 56.1 萬至 82.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南京新生大樓是哪一年的社區？有多少戶？
南京新生大樓建於 1981 年（屋齡約 45 年）。
南京新生大樓位於什麼位置？
南京新生大樓位於台北市中山區新生北路一段112號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與南京新生大樓條件最接近的社區包括：德惠大青大樓（71.5 萬/坪）、世紀大樓（68.1 萬/坪）、七喜大廈（72.1 萬/坪）、皇宮大樓（74 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南京新生大樓比中山區行情高還是低？
平均 72.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（1981±5 年）的 40 個社區的中位數 69.9 萬/坪高 3.0%。
南京新生大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南京新生大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.3–80.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。