七喜大廈
均價/坪
72.1 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+21.8%
平均坪數
11.7 坪
七喜大廈 實價登錄行情概況
七喜大廈位於台北市中山區（中原街16號），建造於 1977 年，屋齡約 49 年，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 72.1 萬/坪，平均坪數約 11.7 坪，成交單價介於 51.9 萬至 98.4 萬/坪，近一年單價上漲 21.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中原街２２號七樓之２788 萬
2025-10-27 · 79.1 萬/坪
- 臺北市中山區中原街２２號六樓之１750 萬
2025-07-15 · 81.4 萬/坪
- 臺北市中山區中原街２２號四樓之２２660 萬
2025-07-06 · 67.3 萬/坪
- 臺北市中山區中原街２２號三樓之４820 萬
2025-06-23 · 83.2 萬/坪
- 臺北市中山區中原街２２號二樓之１８1,700 萬
2024-12-30 · 79.0 萬/坪
- 臺北市中山區中原街２２號六樓之１１840 萬
2024-10-20 · 80.4 萬/坪
- 臺北市中山區中原街２２號六樓之２３788 萬
2024-06-16 · 80.3 萬/坪
- 臺北市中山區中原街２２號七樓之８1,568 萬
2024-05-10 · 98.4 萬/坪
- 臺北市中山區中原街２２號二樓之２９750 萬
2024-05-08 · 75.7 萬/坪
- 臺北市中山區中原街２２號六樓之８960 萬
2024-04-29 · 93.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 臺北市中山區中原街２２號七樓之２ | 788 萬 | 79.1 萬/坪 | 10.0 坪 | 七層/七層 |
| 2025-07-15 | 臺北市中山區中原街２２號六樓之１ | 750 萬 | 81.4 萬/坪 | 9.2 坪 | 六層/七層 |
| 2025-07-06 | 臺北市中山區中原街２２號四樓之２２ | 660 萬 | 67.3 萬/坪 | 9.8 坪 | 四層/七層 |
| 2025-06-23 | 臺北市中山區中原街２２號三樓之４ | 820 萬 | 83.2 萬/坪 | 9.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-12-30 | 臺北市中山區中原街２２號二樓之１８ | 1,700 萬 | 79.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-10-20 | 臺北市中山區中原街２２號六樓之１１ | 840 萬 | 80.4 萬/坪 | 10.4 坪 | 六層/七層 |
| 2024-06-16 | 臺北市中山區中原街２２號六樓之２３ | 788 萬 | 80.3 萬/坪 | 9.8 坪 | 六層/七層 |
| 2024-05-10 | 臺北市中山區中原街２２號七樓之８ | 1,568 萬 | 98.4 萬/坪 | 15.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-05-08 | 臺北市中山區中原街２２號二樓之２９ | 750 萬 | 75.7 萬/坪 | 9.9 坪 | 二層/七層 |
| 2024-04-29 | 臺北市中山區中原街２２號六樓之８ | 960 萬 | 93.0 萬/坪 | 10.3 坪 | 六層/七層 |
七喜大廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 18%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.6%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1977 年，屋齡約 49 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.1 萬/坪，比中山區屋齡相近（1977±5 年）的 33 個社區的中位數 69.9 萬/坪高 3.2%。
半數成交落在 64.8–79.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 535 公尺至捷運行天宮站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七喜大廈目前社區 | 72.1 萬/坪 | 11.7 坪 | 1977 | 31 | ||
| 皇宮大樓 | 74 萬 | 12.1 坪 | 1981 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京新生大樓 | 72 萬 | 10.4 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鳳鳴大厦 | 68.2 萬 | 12.5 坪 | 1974 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（52 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世紀大樓 | 68.1 萬 | 11 坪 | 1981 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國賓大廈 | 65.2 萬 | 11.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 德惠大青大樓 | 71.5 萬 | 9.2 坪 | 1979 | 30 | 單價相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
七喜大廈最新平均成交價是多少？
七喜大廈最新實價登錄平均單價約 72.1 萬/坪，平均總價約 843 萬，共 31 筆成交紀錄。
七喜大廈近期房價走勢如何？
七喜大廈近一年單價上漲 21.8%，成交單價介於 51.9 萬至 98.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
七喜大廈是哪一年的社區？有多少戶？
七喜大廈建於 1977 年（屋齡約 49 年）。
七喜大廈位於什麼位置？
七喜大廈位於台北市中山區中原街16號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與七喜大廈條件最接近的社區包括：皇宮大樓（74 萬/坪）、南京新生大樓（72 萬/坪）、鳳鳴大厦（68.2 萬/坪）、世紀大樓（68.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
七喜大廈比中山區行情高還是低？
平均 72.1 萬/坪，比中山區屋齡相近（1977±5 年）的 33 個社區的中位數 69.9 萬/坪高 3.2%。
七喜大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
七喜大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.8–79.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。