德惠大青大樓
均價/坪
71.5 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+22.8%
平均坪數
9.2 坪
德惠大青大樓 實價登錄行情概況
德惠大青大樓位於台北市中山區（德惠街45號），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 71.5 萬/坪，平均坪數約 9.2 坪，成交單價介於 47.9 萬至 102.9 萬/坪，近一年單價上漲 22.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區德惠街４５號五樓之９750 萬
2026-01-03 · 90.4 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街４５號七樓之３800 萬
2025-12-20 · 96.4 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街４５號九樓之４796 萬
2025-09-15 · 92.6 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街４５號六樓之１５660 萬
2025-08-29 · 59.3 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街４５號七樓之３576 萬
2024-11-22 · 69.4 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街４５號五樓之１９58 萬
2024-11-06 · 59.7 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街４５號九樓636 萬
2024-08-22 · 72.1 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街４５號六樓之２０1,000 萬
2024-08-11 · 102.9 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街４５號五樓之２１1,150 萬
2024-04-12 · 88.3 萬/坪
- 臺北市中山區德惠街４５號六樓之２０640 萬
2024-02-08 · 65.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 臺北市中山區德惠街４５號五樓之９ | 750 萬 | 90.4 萬/坪 | 8.3 坪 | 五層/九層 |
| 2025-12-20 | 臺北市中山區德惠街４５號七樓之３ | 800 萬 | 96.4 萬/坪 | 8.3 坪 | 七層/九層 |
| 2025-09-15 | 臺北市中山區德惠街４５號九樓之４ | 796 萬 | 92.6 萬/坪 | 8.6 坪 | 九層/九層 |
| 2025-08-29 | 臺北市中山區德惠街４５號六樓之１５ | 660 萬 | 59.3 萬/坪 | 11.1 坪 | 六層/九層 |
| 2024-11-22 | 臺北市中山區德惠街４５號七樓之３ | 576 萬 | 69.4 萬/坪 | 8.3 坪 | 七層/九層 |
| 2024-11-06 | 臺北市中山區德惠街４５號五樓之１９ | 58 萬 | 59.7 萬/坪 | 1.0 坪 | 五層/九層 |
| 2024-08-22 | 臺北市中山區德惠街４５號九樓 | 636 萬 | 72.1 萬/坪 | 8.8 坪 | 九層/九層 |
| 2024-08-11 | 臺北市中山區德惠街４５號六樓之２０ | 1,000 萬 | 102.9 萬/坪 | 9.7 坪 | 六層/九層 |
| 2024-04-12 | 臺北市中山區德惠街４５號五樓之２１ | 1,150 萬 | 88.3 萬/坪 | 13.0 坪 | 五層/九層 |
| 2024-02-08 | 臺北市中山區德惠街４５號六樓之２０ | 640 萬 | 65.9 萬/坪 | 9.7 坪 | 六層/九層 |
德惠大青大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 17%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.6%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 18.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中山區 241 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.5 萬/坪，比中山區屋齡相近（1979±5 年）的 38 個社區的中位數 69.9 萬/坪高 2.4%。
半數成交落在 60.6–76.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 451 公尺至捷運中山國小站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德惠大青大樓目前社區 | 71.5 萬/坪 | 9.2 坪 | 1979 | 30 | ||
| 金三角大樓 | 69.9 萬 | 9.2 坪 | 1979 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京新生大樓 | 72 萬 | 10.4 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 七喜大廈 | 72.1 萬 | 11.7 坪 | 1977 | 31 | 單價相近、屋齡相近（49 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世紀大樓 | 68.1 萬 | 11 坪 | 1981 | 41 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 福壽大樓 | 63 萬 | 9.3 坪 | 1982 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 皇宮大樓 | 74 萬 | 12.1 坪 | 1981 | 15 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德惠大青大樓最新平均成交價是多少？
德惠大青大樓最新實價登錄平均單價約 71.5 萬/坪，平均總價約 663 萬，共 30 筆成交紀錄。
德惠大青大樓近期房價走勢如何？
德惠大青大樓近一年單價上漲 22.8%，成交單價介於 47.9 萬至 102.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德惠大青大樓是哪一年的社區？有多少戶？
德惠大青大樓建於 1979 年（屋齡約 47 年）。
德惠大青大樓位於什麼位置？
德惠大青大樓位於台北市中山區德惠街45號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與德惠大青大樓條件最接近的社區包括：金三角大樓（69.9 萬/坪）、南京新生大樓（72 萬/坪）、七喜大廈（72.1 萬/坪）、世紀大樓（68.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德惠大青大樓比中山區行情高還是低？
平均 71.5 萬/坪，比中山區屋齡相近（1979±5 年）的 38 個社區的中位數 69.9 萬/坪高 2.4%。
德惠大青大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中山區 241 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德惠大青大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.6–76.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。