遠雄首府
均價/坪
75.7 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+14.5%
平均坪數
34.9 坪
遠雄首府 實價登錄行情概況
遠雄首府位於台北市中山區（林森北路585號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 197 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 75.7 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 58.7 萬至 99.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區林森北路５８７號十二樓之６3,050 萬
2024-07-12 · 99.8 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路５８７號九樓之７2,800 萬
2024-06-13 · 93.2 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路５８５號八樓之６4,500 萬
2024-05-26 · 93.1 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路５８７號七樓2,638 萬
2024-05-25 · 84.3 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路５８５號十一樓之８5,606 萬
2023-10-31 · 90.7 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路５８７號九樓之５3,515 萬
2023-10-11 · 86.2 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路５８７號六樓之１2,420 萬
2023-01-14 · 61.7 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路５８７號十樓之８2,500 萬
2022-12-11 · 81.9 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路５８５號十二樓之５3,210 萬
2022-11-10 · 65.9 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路５８７號三樓之１2,500 萬
2022-07-10 · 63.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 臺北市中山區林森北路５８７號十二樓之６ | 3,050 萬 | 99.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-06-13 | 臺北市中山區林森北路５８７號九樓之７ | 2,800 萬 | 93.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-05-26 | 臺北市中山區林森北路５８５號八樓之６ | 4,500 萬 | 93.1 萬/坪 | 45.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-05-25 | 臺北市中山區林森北路５８７號七樓 | 2,638 萬 | 84.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-10-31 | 臺北市中山區林森北路５８５號十一樓之８ | 5,606 萬 | 90.7 萬/坪 | 56.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-10-11 | 臺北市中山區林森北路５８７號九樓之５ | 3,515 萬 | 86.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-01-14 | 臺北市中山區林森北路５８７號六樓之１ | 2,420 萬 | 61.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-12-11 | 臺北市中山區林森北路５８７號十樓之８ | 2,500 萬 | 81.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-11-10 | 臺北市中山區林森北路５８５號十二樓之５ | 3,210 萬 | 65.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-07-10 | 臺北市中山區林森北路５８７號三樓之１ | 2,500 萬 | 63.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/十三層 |
遠雄首府 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 22%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
20 筆成交 ÷ 197 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.7 萬/坪，比中山區屋齡相近（2011±5 年）的 54 個社區的中位數 88.5 萬/坪低 14.4%。
半數成交落在 63.6–84.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 368 公尺至捷運中山國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄首府目前社區 | 75.7 萬/坪 | 34.9 坪 | 2011 | 20 | ||
| 貝森朵夫 | 82.5 萬 | 33.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦北金賞 | 78.5 萬 | 35.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 將捷心裡画 | 80.2 萬 | 24.4 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇翔桂冠 | 81.1 萬 | 26.7 坪 | 2011 | 20 | 單價相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 中山麗緻 | 72.9 萬 | 21.1 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山鉑麗 | 86 萬 | 33 坪 | 2009 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄首府最新平均成交價是多少？
遠雄首府最新實價登錄平均單價約 75.7 萬/坪，平均總價約 2,895 萬，共 20 筆成交紀錄。
遠雄首府近期房價走勢如何？
遠雄首府近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 58.7 萬至 99.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄首府是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄首府建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 197 戶。
遠雄首府位於什麼位置？
遠雄首府位於台北市中山區林森北路585號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與遠雄首府條件最接近的社區包括：貝森朵夫（82.5 萬/坪）、敦北金賞（78.5 萬/坪）、將捷心裡画（80.2 萬/坪）、皇翔桂冠（81.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄首府比中山區行情高還是低？
平均 75.7 萬/坪，比中山區屋齡相近（2011±5 年）的 54 個社區的中位數 88.5 萬/坪低 14.4%。
遠雄首府最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄首府成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.6–84.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。