貝森朵夫
均價/坪
82.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+25.4%
平均坪數
33.1 坪
貝森朵夫 實價登錄行情概況
貝森朵夫位於台北市中山區（復興北路26號），社區總戶數 49 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 82.5 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 57.2 萬至 103.0 萬/坪，近一年單價上漲 25.4%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區復興北路６６號十一樓之５1,428 萬
2025-09-16 · 61.4 萬/坪
- 臺北市中山區復興北路６０號十一樓之１2,600 萬
2025-06-04 · 97.9 萬/坪
- 臺北市中山區復興北路６２號七樓之２3,760 萬
2025-05-03 · 93.5 萬/坪
- 臺北市中山區復興北路６０號十樓之１2,580 萬
2025-02-14 · 97.1 萬/坪
- 臺北市中山區復興北路６２號十二樓3,388 萬
2024-06-11 · 87.3 萬/坪
- 臺北市中山區復興北路８２號七樓2,208 萬
2023-12-10 · 103.0 萬/坪
- 臺北市中山區復興北路６０號十樓之３1,818 萬
2022-08-31 · 72.2 萬/坪
- 臺北市中山區復興北路６６號十二樓之３3,420 萬
2022-08-30 · 75.0 萬/坪
- 臺北市中山區復興北路６２號九樓之１3,100 萬
2022-05-30 · 77.0 萬/坪
- 臺北市中山區復興北路６６號十一樓之６2,850 萬
2022-04-13 · 83.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 臺北市中山區復興北路６６號十一樓之５ | 1,428 萬 | 61.4 萬/坪 | 23.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-06-04 | 臺北市中山區復興北路６０號十一樓之１ | 2,600 萬 | 97.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-05-03 | 臺北市中山區復興北路６２號七樓之２ | 3,760 萬 | 93.5 萬/坪 | 40.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-02-14 | 臺北市中山區復興北路６０號十樓之１ | 2,580 萬 | 97.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-11 | 臺北市中山區復興北路６２號十二樓 | 3,388 萬 | 87.3 萬/坪 | 38.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-12-10 | 臺北市中山區復興北路８２號七樓 | 2,208 萬 | 103.0 萬/坪 | 21.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-08-31 | 臺北市中山區復興北路６０號十樓之３ | 1,818 萬 | 72.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-08-30 | 臺北市中山區復興北路６６號十二樓之３ | 3,420 萬 | 75.0 萬/坪 | 45.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-05-30 | 臺北市中山區復興北路６２號九樓之１ | 3,100 萬 | 77.0 萬/坪 | 40.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-04-13 | 臺北市中山區復興北路６６號十一樓之６ | 2,850 萬 | 83.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 十一層/十二層 |
貝森朵夫 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 32%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.9%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.5 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.4 萬/坪低 12.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 74.3–94.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 340 公尺至捷運南京復興站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 貝森朵夫目前社區 | 82.5 萬/坪 | 33.1 坪 | - | 12 | ||
| 忠泰旭美 | 89.7 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和歌.誠美 | 87.1 萬 | 30 坪 | 2025 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇普河畔大廈 | 82.4 萬 | 26.5 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄首府 | 75.7 萬 | 34.9 坪 | 2011 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山直美 | 82.4 萬 | 25.1 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興安華城 | 81 萬 | 34.7 坪 | 1986 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
貝森朵夫最新平均成交價是多少？
貝森朵夫最新實價登錄平均單價約 82.5 萬/坪，平均總價約 2,675 萬，共 12 筆成交紀錄。
貝森朵夫近期房價走勢如何？
貝森朵夫近一年單價上漲 25.4%，成交單價介於 57.2 萬至 103.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
貝森朵夫是哪一年的社區？有多少戶？
貝森朵夫社區總戶數 49 戶。
貝森朵夫位於什麼位置？
貝森朵夫位於台北市中山區復興北路26號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與貝森朵夫條件最接近的社區包括：忠泰旭美（89.7 萬/坪）、和歌.誠美（87.1 萬/坪）、皇普河畔大廈（82.4 萬/坪）、遠雄首府（75.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
貝森朵夫比中山區行情高還是低？
平均 82.5 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.4 萬/坪低 12.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
貝森朵夫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
貝森朵夫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.3–94.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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