中山鉑麗
均價/坪
86.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33 坪
中山鉑麗 實價登錄行情概況
中山鉑麗位於台北市中山區（中山北路二段77巷17號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 86.0 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 78.9 萬至 100.7 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中山北路二段７７巷１７號七樓之１2,380 萬
2025-07-09 · 100.7 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段７７巷１７號八樓5,420 萬
2022-06-12 · 82.5 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段７７巷１７號七樓之１1,865 萬
2022-03-19 · 78.9 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段７７巷１７號八樓2,923 萬
2021-12-18 · 83.9 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段７７巷１７號八樓之５2,277 萬
2021-12-18 · 83.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 臺北市中山區中山北路二段７７巷１７號七樓之１ | 2,380 萬 | 100.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-06-12 | 臺北市中山區中山北路二段７７巷１７號八樓 | 5,420 萬 | 82.5 萬/坪 | 59.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-03-19 | 臺北市中山區中山北路二段７７巷１７號七樓之１ | 1,865 萬 | 78.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2021-12-18 | 臺北市中山區中山北路二段７７巷１７號八樓 | 2,923 萬 | 83.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2021-12-18 | 臺北市中山區中山北路二段７７巷１７號八樓之５ | 2,277 萬 | 83.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 八層/十二層 |
中山鉑麗 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 37%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
5 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 86.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（2009±5 年）的 50 個社區的中位數 89.9 萬/坪低 4.3%。
半數成交落在 82.5–83.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 315 公尺至捷運雙連站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山鉑麗目前社區 | 86.0 萬/坪 | 33 坪 | 2009 | 5 | ||
| 合矩青山 | 86.8 萬 | 28.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 如意華廈 | 88.4 萬 | 40 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦北金賞 | 78.5 萬 | 35.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 貝森朵夫 | 82.5 萬 | 33.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 原樹 | 94.7 萬 | 29.6 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 戀戀大直 | 93.9 萬 | 36.4 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山鉑麗最新平均成交價是多少？
中山鉑麗最新實價登錄平均單價約 86.0 萬/坪，平均總價約 2,923 萬，共 5 筆成交紀錄。
中山鉑麗是哪一年的社區？有多少戶？
中山鉑麗建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 50 戶。
中山鉑麗位於什麼位置？
中山鉑麗位於台北市中山區中山北路二段77巷17號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與中山鉑麗條件最接近的社區包括：合矩青山（86.8 萬/坪）、如意華廈（88.4 萬/坪）、敦北金賞（78.5 萬/坪）、貝森朵夫（82.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山鉑麗比中山區行情高還是低？
平均 86.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（2009±5 年）的 50 個社區的中位數 89.9 萬/坪低 4.3%。
中山鉑麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山鉑麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 82.5–83.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。