遠雄秀明
均價/坪
71.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
65.4 坪
遠雄秀明 實價登錄行情概況
遠雄秀明位於台北市文山區（秀明路二段1號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 101 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 71.8 萬/坪，平均坪數約 65.4 坪，成交單價介於 67.6 萬至 77.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區秀明路二段３號十三樓5,688 萬
2024-10-17 · 77.9 萬/坪
- 臺北市文山區秀明路二段３號八樓5,860 萬
2024-04-06 · 76.7 萬/坪
- 臺北市文山區秀明路二段５號六樓之２4,550 萬
2024-03-15 · 70.9 萬/坪
- 臺北市文山區秀明路二段５號十二樓之２4,500 萬
2023-10-15 · 70.0 萬/坪
- 臺北市文山區秀明路二段１號十樓6,060 萬
2023-05-30 · 67.6 萬/坪
- 臺北市文山區秀明路二段３號二樓之１5,000 萬
2022-10-23 · 67.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-17 | 臺北市文山區秀明路二段３號十三樓 | 5,688 萬 | 77.9 萬/坪 | 66.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-06 | 臺北市文山區秀明路二段３號八樓 | 5,860 萬 | 76.7 萬/坪 | 66.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-03-15 | 臺北市文山區秀明路二段５號六樓之２ | 4,550 萬 | 70.9 萬/坪 | 57.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-10-15 | 臺北市文山區秀明路二段５號十二樓之２ | 4,500 萬 | 70.0 萬/坪 | 57.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-05-30 | 臺北市文山區秀明路二段１號十樓 | 6,060 萬 | 67.6 萬/坪 | 78.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-10-23 | 臺北市文山區秀明路二段３號二樓之１ | 5,000 萬 | 67.6 萬/坪 | 66.5 坪 | 二層/十五層 |
遠雄秀明 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 59%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
6 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.8 萬/坪，比文山區屋齡相近（2006±5 年）的 29 個社區的中位數 64.1 萬/坪高 11.9%。
半數成交落在 68.2–75.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 483 公尺至捷運政大站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄秀明目前社區 | 71.8 萬/坪 | 65.4 坪 | 2006 | 6 | ||
| 靜心連雲 | 72.3 萬 | 67.4 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄日光 | 64.1 萬 | 66.9 坪 | 2009 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水沐青華 | 71.1 萬 | 55.4 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠泰湛 | 75.3 萬 | 65.7 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 馥麗第 | 70.1 萬 | 55 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦皇 | 68.2 萬 | 58.8 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄秀明最新平均成交價是多少？
遠雄秀明最新實價登錄平均單價約 71.8 萬/坪，平均總價約 4,693 萬，共 6 筆成交紀錄。
遠雄秀明近期房價走勢如何？
遠雄秀明近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 67.6 萬至 77.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄秀明是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄秀明建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 101 戶。
遠雄秀明位於什麼位置？
遠雄秀明位於台北市文山區秀明路二段1號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與遠雄秀明條件最接近的社區包括：靜心連雲（72.3 萬/坪）、遠雄日光（64.1 萬/坪）、水沐青華（71.1 萬/坪）、忠泰湛（75.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄秀明比文山區行情高還是低？
平均 71.8 萬/坪，比文山區屋齡相近（2006±5 年）的 29 個社區的中位數 64.1 萬/坪高 11.9%。
遠雄秀明最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄秀明成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.2–75.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。