遠雄日光
均價/坪
64.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
66.9 坪
遠雄日光 實價登錄行情概況
遠雄日光位於台北市文山區（木柵路三段177號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 64.1 萬/坪，平均坪數約 66.9 坪，成交單價介於 50.9 萬至 81.0 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區木柵路三段１７９號十五樓之１5,673 萬
2025-10-05 · 80.4 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段１７７號六樓之１5,690 萬
2025-05-17 · 81.0 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段１７９號二十樓之２4,218 萬
2024-04-05 · 78.2 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段１７９號十三樓之１4,500 萬
2024-02-16 · 53.5 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段１７９號八樓之１4,500 萬
2023-04-30 · 53.5 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段１７７號六樓之２3,650 萬
2022-11-14 · 50.9 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段１７７號七樓之２3,650 萬
2022-11-13 · 50.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 臺北市文山區木柵路三段１７９號十五樓之１ | 5,673 萬 | 80.4 萬/坪 | 63.6 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2025-05-17 | 臺北市文山區木柵路三段１７７號六樓之１ | 5,690 萬 | 81.0 萬/坪 | 63.3 坪 | 六層/二十四層 |
| 2024-04-05 | 臺北市文山區木柵路三段１７９號二十樓之２ | 4,218 萬 | 78.2 萬/坪 | 50.1 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2024-02-16 | 臺北市文山區木柵路三段１７９號十三樓之１ | 4,500 萬 | 53.5 萬/坪 | 84.2 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2023-04-30 | 臺北市文山區木柵路三段１７９號八樓之１ | 4,500 萬 | 53.5 萬/坪 | 63.6 坪 | 八層/二十四層 |
| 2022-11-14 | 臺北市文山區木柵路三段１７７號六樓之２ | 3,650 萬 | 50.9 萬/坪 | 71.7 坪 | 六層/二十四層 |
| 2022-11-13 | 臺北市文山區木柵路三段１７７號七樓之２ | 3,650 萬 | 50.9 萬/坪 | 71.7 坪 | 七層/二十四層 |
遠雄日光 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 40%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
7 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.1 萬/坪，比文山區屋齡相近（2009±5 年）的 36 個社區的中位數 65.3 萬/坪低 1.9%。
半數成交落在 52.2–79.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 779 公尺至捷運政大站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄日光目前社區 | 64.1 萬/坪 | 66.9 坪 | 2009 | 7 | ||
| 遠雄秀明 | 71.8 萬 | 65.4 坪 | 2006 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 靜心連雲 | 72.3 萬 | 67.4 坪 | 2015 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 當代ART DECO | 60.8 萬 | 67.9 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 敦皇 | 68.2 萬 | 58.8 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉林原創 | 63.4 萬 | 52.4 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 水沐青華 | 71.1 萬 | 55.4 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄日光最新平均成交價是多少？
遠雄日光最新實價登錄平均單價約 64.1 萬/坪，平均總價約 4,352 萬，共 7 筆成交紀錄。
遠雄日光近期房價走勢如何？
遠雄日光近一年單價上漲 50%，成交單價介於 50.9 萬至 81.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄日光是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄日光建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 136 戶。
遠雄日光位於什麼位置？
遠雄日光位於台北市文山區木柵路三段177號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與遠雄日光條件最接近的社區包括：遠雄秀明（71.8 萬/坪）、靜心連雲（72.3 萬/坪）、當代ART DECO（60.8 萬/坪）、敦皇（68.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄日光比文山區行情高還是低？
平均 64.1 萬/坪，比文山區屋齡相近（2009±5 年）的 36 個社區的中位數 65.3 萬/坪低 1.9%。
遠雄日光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄日光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.2–79.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。