忠泰湛
均價/坪
75.3 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
-
平均坪數
65.7 坪
忠泰湛 實價登錄行情概況
忠泰湛位於台北市文山區（木新路一段16號），社區總戶數 117 戶，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 75.3 萬/坪，平均坪數約 65.7 坪，成交單價介於 61.2 萬至 84.8 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶20樓6,200 萬
2022-09-22 · 83.5 萬/坪
- 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶21樓6,890 萬
2022-09-03 · 80.9 萬/坪
- 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶7樓6,090 萬
2022-09-02 · 71.7 萬/坪
- 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶13樓6,528 萬
2022-08-30 · 77.4 萬/坪
- 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶20樓6,838 萬
2022-08-20 · 80.2 萬/坪
- 臺北市文山區木新里開元街47號B3戶3樓3,380 萬
2022-08-12 · 63.4 萬/坪
- 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶10樓6,288 萬
2022-08-08 · 73.9 萬/坪
- 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶9樓6,158 萬
2022-07-30 · 73.2 萬/坪
- 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶21樓6,153 萬
2022-07-21 · 83.6 萬/坪
- 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶5樓5,228 萬
2022-07-02 · 73.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-22 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶20樓 | 6,200 萬 | 83.5 萬/坪 | 67.7 坪 | 二十層/23 |
| 2022-09-03 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶21樓 | 6,890 萬 | 80.9 萬/坪 | 78.1 坪 | 二十一層/23 |
| 2022-09-02 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶7樓 | 6,090 萬 | 71.7 萬/坪 | 77.8 坪 | 七層/23 |
| 2022-08-30 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶13樓 | 6,528 萬 | 77.4 萬/坪 | 78.0 坪 | 十三層/23 |
| 2022-08-20 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶20樓 | 6,838 萬 | 80.2 萬/坪 | 78.1 坪 | 二十層/23 |
| 2022-08-12 | 臺北市文山區木新里開元街47號B3戶3樓 | 3,380 萬 | 63.4 萬/坪 | 49.7 坪 | 三層/23 |
| 2022-08-08 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶10樓 | 6,288 萬 | 73.9 萬/坪 | 77.9 坪 | 十層/23 |
| 2022-07-30 | 臺北市文山區木新里開元街47號B1戶9樓 | 6,158 萬 | 73.2 萬/坪 | 77.9 坪 | 九層/23 |
| 2022-07-21 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶21樓 | 6,153 萬 | 83.6 萬/坪 | 67.7 坪 | 二十一層/23 |
| 2022-07-02 | 臺北市文山區木新里開元街47號B2戶5樓 | 5,228 萬 | 73.4 萬/坪 | 67.7 坪 | 五層/23 |
忠泰湛 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 67%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
60 筆成交 ÷ 117 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.3 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 10.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 70.6–80.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 692 公尺至捷運政大站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠泰湛目前社區 | 75.3 萬/坪 | 65.7 坪 | - | 60 | ||
| 遠雄秀明 | 71.8 萬 | 65.4 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 靜心連雲 | 72.3 萬 | 67.4 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 元利森活莊園 | 74.7 萬 | 57 坪 | 2024 | 221 | 單價相近 | 比較 |
| 文山一品 | 73.5 萬 | 57.4 坪 | 2024 | 131 | 單價相近 | 比較 |
| 當代ART DECO | 60.8 萬 | 67.9 坪 | 2014 | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 水沐青華 | 71.1 萬 | 55.4 坪 | 2014 | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
忠泰湛最新平均成交價是多少？
忠泰湛最新實價登錄平均單價約 75.3 萬/坪，平均總價約 4,995 萬，共 60 筆成交紀錄。
忠泰湛是哪一年的社區？有多少戶？
忠泰湛社區總戶數 117 戶。
忠泰湛位於什麼位置？
忠泰湛位於台北市文山區木新路一段16號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與忠泰湛條件最接近的社區包括：遠雄秀明（71.8 萬/坪）、靜心連雲（72.3 萬/坪）、元利森活莊園（74.7 萬/坪）、文山一品（73.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
忠泰湛比文山區行情高還是低？
平均 75.3 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 10.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
忠泰湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
忠泰湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 70.6–80.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。