當代ART DECO
均價/坪
60.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+15.5%
平均坪數
67.9 坪
當代ART DECO 實價登錄行情概況
當代ART DECO位於台北市文山區（木柵路三段85號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 60.8 萬/坪，平均坪數約 67.9 坪，成交單價介於 49.6 萬至 76.9 萬/坪，近一年單價上漲 15.5%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區木柵路三段９１號十八樓6,128 萬
2025-05-06 · 76.9 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段９１號三樓5,728 萬
2024-09-09 · 66.0 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段８７號十二樓4,700 萬
2024-04-16 · 66.2 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段９１號六樓4,420 萬
2023-09-03 · 51.0 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段８５號十四樓4,180 萬
2023-05-06 · 49.6 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段９３號二十樓5,450 萬
2023-04-26 · 53.1 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段８７號五樓3,800 萬
2022-05-22 · 61.3 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段９１號八樓4,770 萬
2021-12-02 · 62.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 臺北市文山區木柵路三段９１號十八樓 | 6,128 萬 | 76.9 萬/坪 | 73.2 坪 | 十八層/二十六層 |
| 2024-09-09 | 臺北市文山區木柵路三段９１號三樓 | 5,728 萬 | 66.0 萬/坪 | 73.5 坪 | 三層/二十六層 |
| 2024-04-16 | 臺北市文山區木柵路三段８７號十二樓 | 4,700 萬 | 66.2 萬/坪 | 57.8 坪 | 十二層/二十六層 |
| 2023-09-03 | 臺北市文山區木柵路三段９１號六樓 | 4,420 萬 | 51.0 萬/坪 | 73.5 坪 | 六層/二十六層 |
| 2023-05-06 | 臺北市文山區木柵路三段８５號十四樓 | 4,180 萬 | 49.6 萬/坪 | 57.8 坪 | 十四層/二十六層 |
| 2023-04-26 | 臺北市文山區木柵路三段９３號二十樓 | 5,450 萬 | 53.1 萬/坪 | 76.1 坪 | 二十層/二十六層 |
| 2022-05-22 | 臺北市文山區木柵路三段８７號五樓 | 3,800 萬 | 61.3 萬/坪 | 57.8 坪 | 五層/二十六層 |
| 2021-12-02 | 臺北市文山區木柵路三段９１號八樓 | 4,770 萬 | 62.2 萬/坪 | 73.5 坪 | 八層/二十六層 |
當代ART DECO 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 29%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
8 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.8 萬/坪，比文山區屋齡相近（2014±5 年）的 31 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 13.3%。
半數成交落在 52.6–66.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 946 公尺至捷運政大站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 當代ART DECO目前社區 | 60.8 萬/坪 | 67.9 坪 | 2014 | 8 | ||
| 遠雄日光 | 64.1 萬 | 66.9 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 鄉林原創 | 63.4 萬 | 52.4 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 忠泰湛 | 75.3 萬 | 65.7 坪 | - | 60 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 采菊 | 52.5 萬 | 71.6 坪 | 2013 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 靜心連雲 | 72.3 萬 | 67.4 坪 | 2015 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 台北日內瓦 | 50.9 萬 | 80.3 坪 | 2009 | 7 | 屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
當代ART DECO最新平均成交價是多少？
當代ART DECO最新實價登錄平均單價約 60.8 萬/坪，平均總價約 4,777 萬，共 8 筆成交紀錄。
當代ART DECO近期房價走勢如何？
當代ART DECO近一年單價上漲 15.5%，成交單價介於 49.6 萬至 76.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
當代ART DECO是哪一年的社區？有多少戶？
當代ART DECO建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 91 戶。
當代ART DECO位於什麼位置？
當代ART DECO位於台北市文山區木柵路三段85號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與當代ART DECO條件最接近的社區包括：遠雄日光（64.1 萬/坪）、鄉林原創（63.4 萬/坪）、忠泰湛（75.3 萬/坪）、采菊（52.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
當代ART DECO比文山區行情高還是低？
平均 60.8 萬/坪，比文山區屋齡相近（2014±5 年）的 31 個社區的中位數 70.1 萬/坪低 13.3%。
當代ART DECO最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
當代ART DECO成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.6–66.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。