安縵莊園
均價/坪
79.5 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
62.4 坪
安縵莊園 實價登錄行情概況
安縵莊園位於台北市內湖區（內湖路三段60巷27號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 121 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 79.5 萬/坪，平均坪數約 62.4 坪，成交單價介於 66.0 萬至 102.9 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區內湖路三段６０巷２７號十一樓5,850 萬
2025-09-08 · 91.7 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路三段６０巷２９號十五樓5,200 萬
2025-02-24 · 101.1 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路三段６０巷２７號五樓5,900 萬
2025-02-16 · 75.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路三段６０巷２９號十四樓5,498 萬
2024-08-01 · 102.9 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路三段６０巷２７號五樓5,500 萬
2024-06-03 · 70.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路三段６０巷３９號十六樓6,588 萬
2024-02-18 · 88.5 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路三段６０巷３１號十八樓4,720 萬
2024-02-02 · 82.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路三段６０巷３１號十六樓4,470 萬
2024-01-03 · 87.0 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路三段６０巷２９號十六樓4,688 萬
2023-07-31 · 91.4 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路三段６０巷３３號九樓5,418 萬
2023-07-30 · 80.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 臺北市內湖區內湖路三段６０巷２７號十一樓 | 5,850 萬 | 91.7 萬/坪 | 61.1 坪 | 十一層/十九層 |
| 2025-02-24 | 臺北市內湖區內湖路三段６０巷２９號十五樓 | 5,200 萬 | 101.1 萬/坪 | 48.6 坪 | 十五層/十九層 |
| 2025-02-16 | 臺北市內湖區內湖路三段６０巷２７號五樓 | 5,900 萬 | 75.0 萬/坪 | 61.1 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-08-01 | 臺北市內湖區內湖路三段６０巷２９號十四樓 | 5,498 萬 | 102.9 萬/坪 | 48.6 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-06-03 | 臺北市內湖區內湖路三段６０巷２７號五樓 | 5,500 萬 | 70.0 萬/坪 | 61.1 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-02-18 | 臺北市內湖區內湖路三段６０巷３９號十六樓 | 6,588 萬 | 88.5 萬/坪 | 68.8 坪 | 十六層/十九層 |
| 2024-02-02 | 臺北市內湖區內湖路三段６０巷３１號十八樓 | 4,720 萬 | 82.0 萬/坪 | 57.6 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-01-03 | 臺北市內湖區內湖路三段６０巷３１號十六樓 | 4,470 萬 | 87.0 萬/坪 | 48.5 坪 | 十六層/十九層 |
| 2023-07-31 | 臺北市內湖區內湖路三段６０巷２９號十六樓 | 4,688 萬 | 91.4 萬/坪 | 48.6 坪 | 十六層/十九層 |
| 2023-07-30 | 臺北市內湖區內湖路三段６０巷３３號九樓 | 5,418 萬 | 80.3 萬/坪 | 61.3 坪 | 九層/十九層 |
安縵莊園 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 45%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
23 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 79.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2017±5 年）的 40 個社區的中位數 82.7 萬/坪低 3.9%。
半數成交落在 69.3–90.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 439 公尺至捷運內湖站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安縵莊園目前社區 | 79.5 萬/坪 | 62.4 坪 | 2017 | 23 | ||
| 元大君品 | 79.9 萬 | 61.2 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大湖朕寶 | 76.5 萬 | 65.3 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄新都金華苑 | 83.1 萬 | 58.9 坪 | 2010 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山妍四季蝶舞行館 | 75.3 萬 | 54.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 双湖滙 | 93.9 萬 | 67.7 坪 | 2018 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華湖閱天韻特區 | 72.3 萬 | 78.5 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安縵莊園最新平均成交價是多少？
安縵莊園最新實價登錄平均單價約 79.5 萬/坪，平均總價約 5,259 萬，共 23 筆成交紀錄。
安縵莊園近期房價走勢如何？
安縵莊園近一年單價上漲 8%，成交單價介於 66.0 萬至 102.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安縵莊園是哪一年的社區？有多少戶？
安縵莊園建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 121 戶。
安縵莊園位於什麼位置？
安縵莊園位於台北市內湖區內湖路三段60巷27號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與安縵莊園條件最接近的社區包括：元大君品（79.9 萬/坪）、大湖朕寶（76.5 萬/坪）、遠雄新都金華苑（83.1 萬/坪）、山妍四季蝶舞行館（75.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安縵莊園比內湖區行情高還是低？
平均 79.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2017±5 年）的 40 個社區的中位數 82.7 萬/坪低 3.9%。
安縵莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安縵莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.3–90.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。