大湖朕寶
均價/坪
76.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+22.3%
平均坪數
65.3 坪
大湖朕寶 實價登錄行情概況
大湖朕寶位於台北市內湖區（成功路四段61巷53號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 76.5 萬/坪，平均坪數約 65.3 坪，成交單價介於 60.3 萬至 98.1 萬/坪，近一年單價上漲 22.3%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區成功路四段６１巷５５號七樓之１3,480 萬
2025-12-09 · 98.1 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段６１巷５５號五樓之２4,988 萬
2025-09-11 · 60.3 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段６１巷５３號十四樓6,230 萬
2025-08-20 · 79.6 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段６１巷５５號七樓6,330 萬
2025-03-09 · 89.5 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段６１巷５５號十四樓6,150 萬
2024-05-09 · 86.2 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段６１巷５５號三樓之１2,788 萬
2023-10-29 · 84.7 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段６１巷５５號六樓之２4,820 萬
2023-07-19 · 72.1 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段６１巷５５號十四樓6,800 萬
2023-02-14 · 88.2 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段６１巷５５號九樓之２5,308 萬
2022-07-30 · 64.1 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段６１巷５５號十樓7,050 萬
2022-07-10 · 60.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 臺北市內湖區成功路四段６１巷５５號七樓之１ | 3,480 萬 | 98.1 萬/坪 | 32.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-09-11 | 臺北市內湖區成功路四段６１巷５５號五樓之２ | 4,988 萬 | 60.3 萬/坪 | 60.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-08-20 | 臺北市內湖區成功路四段６１巷５３號十四樓 | 6,230 萬 | 79.6 萬/坪 | 78.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-03-09 | 臺北市內湖區成功路四段６１巷５５號七樓 | 6,330 萬 | 89.5 萬/坪 | 65.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-05-09 | 臺北市內湖區成功路四段６１巷５５號十四樓 | 6,150 萬 | 86.2 萬/坪 | 71.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-10-29 | 臺北市內湖區成功路四段６１巷５５號三樓之１ | 2,788 萬 | 84.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-07-19 | 臺北市內湖區成功路四段６１巷５５號六樓之２ | 4,820 萬 | 72.1 萬/坪 | 60.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-02-14 | 臺北市內湖區成功路四段６１巷５５號十四樓 | 6,800 萬 | 88.2 萬/坪 | 71.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-07-30 | 臺北市內湖區成功路四段６１巷５５號九樓之２ | 5,308 萬 | 64.1 萬/坪 | 60.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-07-10 | 臺北市內湖區成功路四段６１巷５５號十樓 | 7,050 萬 | 60.9 萬/坪 | 115.8 坪 | 十層/十五層 |
大湖朕寶 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 36%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
13 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在內湖區 179 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2017±5 年）的 40 個社區的中位數 82.7 萬/坪低 7.5%。
半數成交落在 68.3–86.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 443 公尺至捷運內湖站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大湖朕寶目前社區 | 76.5 萬/坪 | 65.3 坪 | 2017 | 13 | ||
| 安縵莊園 | 79.5 萬 | 62.4 坪 | 2017 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元大君品 | 79.9 萬 | 61.2 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華湖閱天韻特區 | 72.3 萬 | 78.5 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山妍四季蝶舞行館 | 75.3 萬 | 54.8 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄新都金華苑 | 83.1 萬 | 58.9 坪 | 2010 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 双湖滙 | 93.9 萬 | 67.7 坪 | 2018 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大湖朕寶最新平均成交價是多少？
大湖朕寶最新實價登錄平均單價約 76.5 萬/坪，平均總價約 5,326 萬，共 13 筆成交紀錄。
大湖朕寶近期房價走勢如何？
大湖朕寶近一年單價上漲 22.3%，成交單價介於 60.3 萬至 98.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大湖朕寶是哪一年的社區？有多少戶？
大湖朕寶建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 78 戶。
大湖朕寶位於什麼位置？
大湖朕寶位於台北市內湖區成功路四段61巷53號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與大湖朕寶條件最接近的社區包括：安縵莊園（79.5 萬/坪）、元大君品（79.9 萬/坪）、大華湖閱天韻特區（72.3 萬/坪）、山妍四季蝶舞行館（75.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大湖朕寶比內湖區行情高還是低？
平均 76.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2017±5 年）的 40 個社區的中位數 82.7 萬/坪低 7.5%。
大湖朕寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在內湖區 179 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大湖朕寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.3–86.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。