文湖
均價/坪
81.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
83.8 坪
文湖 實價登錄行情概況
文湖位於台北市內湖區（星雲街150巷8號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 81.8 萬/坪，平均坪數約 83.8 坪，成交單價介於 72.8 萬至 92.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區文湖街３７號五樓7,959 萬
2025-06-09 · 74.2 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街３５號十五樓7,800 萬
2025-06-07 · 91.6 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街３３號五樓6,900 萬
2025-04-18 · 72.8 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街３３號十樓6,738 萬
2024-11-16 · 77.8 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街３５號五樓7,722 萬
2024-10-08 · 90.6 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街３３號十一樓7,850 萬
2024-08-09 · 92.4 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街３５號七樓6,900 萬
2024-06-18 · 79.5 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街３７號十四樓8,690 萬
2024-06-17 · 81.0 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街３７號六樓8,300 萬
2024-04-28 · 84.7 萬/坪
- 臺北市內湖區文湖街３５號五樓6,988 萬
2023-06-15 · 73.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 臺北市內湖區文湖街３７號五樓 | 7,959 萬 | 74.2 萬/坪 | 90.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-06-07 | 臺北市內湖區文湖街３５號十五樓 | 7,800 萬 | 91.6 萬/坪 | 78.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-04-18 | 臺北市內湖區文湖街３３號五樓 | 6,900 萬 | 72.8 萬/坪 | 78.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-11-16 | 臺北市內湖區文湖街３３號十樓 | 6,738 萬 | 77.8 萬/坪 | 78.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-10-08 | 臺北市內湖區文湖街３５號五樓 | 7,722 萬 | 90.6 萬/坪 | 78.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-08-09 | 臺北市內湖區文湖街３３號十一樓 | 7,850 萬 | 92.4 萬/坪 | 78.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-06-18 | 臺北市內湖區文湖街３５號七樓 | 6,900 萬 | 79.5 萬/坪 | 86.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-17 | 臺北市內湖區文湖街３７號十四樓 | 8,690 萬 | 81.0 萬/坪 | 90.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-04-28 | 臺北市內湖區文湖街３７號六樓 | 8,300 萬 | 84.7 萬/坪 | 90.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-06-15 | 臺北市內湖區文湖街３５號五樓 | 6,988 萬 | 73.6 萬/坪 | 78.6 坪 | 五層/十五層 |
文湖 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 51%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 81.8 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2010±5 年）的 54 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 1.9%。
半數成交落在 76.0–87.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 549 公尺至捷運劍南路站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文湖目前社區 | 81.8 萬/坪 | 83.8 坪 | 2010 | 11 | ||
| 長虹凌雲 | 81.2 萬 | 74.5 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 遠雄新都金華苑 | 83.1 萬 | 58.9 坪 | 2010 | 6 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御青川 | 78.6 萬 | 89.8 坪 | 2012 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 元大君品 | 79.9 萬 | 61.2 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華湖閱天韻特區 | 72.3 萬 | 78.5 坪 | 2015 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元大之星 | 81.5 萬 | 104.5 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文湖最新平均成交價是多少？
文湖最新實價登錄平均單價約 81.8 萬/坪，平均總價約 7,477 萬，共 11 筆成交紀錄。
文湖近期房價走勢如何？
文湖近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 72.8 萬至 92.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文湖是哪一年的社區？有多少戶？
文湖建於 2010 年（屋齡約 16 年）。
文湖位於什麼位置？
文湖位於台北市內湖區星雲街150巷8號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與文湖條件最接近的社區包括：長虹凌雲（81.2 萬/坪）、遠雄新都金華苑（83.1 萬/坪）、御青川（78.6 萬/坪）、元大君品（79.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文湖比內湖區行情高還是低？
平均 81.8 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2010±5 年）的 54 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 1.9%。
文湖最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文湖成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.0–87.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。