遠雄上林苑
均價/坪
94.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+21.4%
平均坪數
103.8 坪
遠雄上林苑 實價登錄行情概況
遠雄上林苑位於台北市內湖區（環山路一段26號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 178 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 94.3 萬/坪，平均坪數約 103.8 坪，成交單價介於 81.1 萬至 112.0 萬/坪，近一年單價上漲 21.4%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區環山路一段２６號二十一樓1.06 億
2025-12-03 · 90.0 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路一段２８號二樓之２1.24 億
2025-06-04 · 105.5 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路一段２８號十五樓之２1.31 億
2025-05-14 · 112.0 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路一段２８號二十二樓1.10 億
2025-02-27 · 107.5 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路一段２８號六樓之１1.25 億
2024-08-03 · 85.8 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路一段２８號二十三樓1.13 億
2023-10-07 · 87.6 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路一段２８號七樓之３8,338 萬
2023-10-06 · 81.1 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路一段２８號八樓之３9,000 萬
2022-06-15 · 86.0 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路一段２８號十三樓1.03 億
2022-04-24 · 101.5 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路一段２６號二十樓1.07 億
2022-04-13 · 81.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 臺北市內湖區環山路一段２６號二十一樓 | 1.06 億 | 90.0 萬/坪 | 108.9 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2025-06-04 | 臺北市內湖區環山路一段２８號二樓之２ | 1.24 億 | 105.5 萬/坪 | 106.1 坪 | 二層/二十四層 |
| 2025-05-14 | 臺北市內湖區環山路一段２８號十五樓之２ | 1.31 億 | 112.0 萬/坪 | 106.1 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2025-02-27 | 臺北市內湖區環山路一段２８號二十二樓 | 1.10 億 | 107.5 萬/坪 | 91.2 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2024-08-03 | 臺北市內湖區環山路一段２８號六樓之１ | 1.25 億 | 85.8 萬/坪 | 145.2 坪 | 六層/二十四層 |
| 2023-10-07 | 臺北市內湖區環山路一段２８號二十三樓 | 1.13 億 | 87.6 萬/坪 | 111.8 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2023-10-06 | 臺北市內湖區環山路一段２８號七樓之３ | 8,338 萬 | 81.1 萬/坪 | 91.8 坪 | 七層/二十四層 |
| 2022-06-15 | 臺北市內湖區環山路一段２８號八樓之３ | 9,000 萬 | 86.0 萬/坪 | 104.6 坪 | 八層/二十四層 |
| 2022-04-24 | 臺北市內湖區環山路一段２８號十三樓 | 1.03 億 | 101.5 萬/坪 | 91.3 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2022-04-13 | 臺北市內湖區環山路一段２６號二十樓 | 1.07 億 | 81.6 萬/坪 | 93.4 坪 | 二十層/二十四層 |
遠雄上林苑 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 81%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
11 筆成交 ÷ 178 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 94.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2009±5 年）的 50 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 17.4%。
半數成交落在 85.9–103.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 410 公尺至捷運西湖站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄上林苑目前社區 | 94.3 萬/坪 | 103.8 坪 | 2009 | 11 | ||
| 植墅A區 | 96.8 萬 | 77.8 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心AIT | 98.5 萬 | 92.3 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 文湖 | 81.8 萬 | 83.8 坪 | 2010 | 11 | 屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元大之星 | 81.5 萬 | 104.5 坪 | 2012 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 双湖滙 | 93.9 萬 | 67.7 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心吟釀 | 96.6 萬 | 57.9 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄上林苑最新平均成交價是多少？
遠雄上林苑最新實價登錄平均單價約 94.3 萬/坪，平均總價約 9,966 萬，共 11 筆成交紀錄。
遠雄上林苑近期房價走勢如何？
遠雄上林苑近一年單價上漲 21.4%，成交單價介於 81.1 萬至 112.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄上林苑是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄上林苑建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 178 戶。
遠雄上林苑位於什麼位置？
遠雄上林苑位於台北市內湖區環山路一段26號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與遠雄上林苑條件最接近的社區包括：植墅A區（96.8 萬/坪）、文心AIT（98.5 萬/坪）、文湖（81.8 萬/坪）、元大之星（81.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄上林苑比內湖區行情高還是低？
平均 94.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2009±5 年）的 50 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 17.4%。
遠雄上林苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄上林苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.9–103.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。