文心AIT
均價/坪
98.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-12.7%
平均坪數
92.3 坪
文心AIT 實價登錄行情概況
文心AIT位於台北市內湖區（金湖路125號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 98.5 萬/坪，平均坪數約 92.3 坪，成交單價介於 82.1 萬至 119.6 萬/坪，近一年單價下跌 12.7%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區金湖路１２５號六樓1.11 億
2025-11-06 · 97.9 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路１２７號十樓9,500 萬
2024-03-15 · 82.1 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路１２７號十一樓9,800 萬
2022-08-30 · 103.0 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路１２９號八樓9,250 萬
2022-05-28 · 119.6 萬/坪
- 臺北市內湖區金湖路１２５號八樓1.02 億
2022-01-23 · 89.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 臺北市內湖區金湖路１２５號六樓 | 1.11 億 | 97.9 萬/坪 | 104.2 坪 | 六層/二十六層 |
| 2024-03-15 | 臺北市內湖區金湖路１２７號十樓 | 9,500 萬 | 82.1 萬/坪 | 87.8 坪 | 十層/二十六層 |
| 2022-08-30 | 臺北市內湖區金湖路１２７號十一樓 | 9,800 萬 | 103.0 萬/坪 | 87.8 坪 | 十一層/二十六層 |
| 2022-05-28 | 臺北市內湖區金湖路１２９號八樓 | 9,250 萬 | 119.6 萬/坪 | 77.3 坪 | 八層/二十六層 |
| 2022-01-23 | 臺北市內湖區金湖路１２５號八樓 | 1.02 億 | 89.7 萬/坪 | 104.3 坪 | 八層/二十六層 |
文心AIT 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 87%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
5 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 98.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2012±5 年）的 48 個社區的中位數 80.4 萬/坪高 22.5%。
半數成交落在 89.7–103.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 527 公尺至捷運內湖站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心AIT目前社區 | 98.5 萬/坪 | 92.3 坪 | 2012 | 5 | ||
| 御青川 | 78.6 萬 | 89.8 坪 | 2012 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 植墅A區 | 96.8 萬 | 77.8 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 遠雄上林苑 | 94.3 萬 | 103.8 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 元大之星 | 81.5 萬 | 104.5 坪 | 2012 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 華固名人道 | 87 萬 | 74.4 坪 | 2008 | 13 | 屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天璽 | 105.8 萬 | 144.9 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文心AIT最新平均成交價是多少？
文心AIT最新實價登錄平均單價約 98.5 萬/坪，平均總價約 9,472 萬，共 5 筆成交紀錄。
文心AIT近期房價走勢如何？
文心AIT近一年單價下跌 12.7%，成交單價介於 82.1 萬至 119.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文心AIT是哪一年的社區？有多少戶？
文心AIT建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 134 戶。
文心AIT位於什麼位置？
文心AIT位於台北市內湖區金湖路125號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與文心AIT條件最接近的社區包括：御青川（78.6 萬/坪）、植墅A區（96.8 萬/坪）、遠雄上林苑（94.3 萬/坪）、元大之星（81.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文心AIT比內湖區行情高還是低？
平均 98.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2012±5 年）的 48 個社區的中位數 80.4 萬/坪高 22.5%。
文心AIT最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文心AIT成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 89.7–103.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。