元大之星
均價/坪
81.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
104.5 坪
元大之星 實價登錄行情概況
元大之星位於台北市內湖區（南京東路六段259號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 81.5 萬/坪，平均坪數約 104.5 坪，成交單價介於 75.3 萬至 97.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區南京東路六段２５９號十四樓之２1.55 億
2025-05-03 · 76.5 萬/坪
- 臺北市內湖區南京東路六段２５９號七樓之１8,900 萬
2024-05-23 · 80.2 萬/坪
- 臺北市內湖區南京東路六段２５９號十一樓之２8,500 萬
2024-05-19 · 97.7 萬/坪
- 臺北市內湖區南京東路六段２５９號五樓之３6,980 萬
2022-06-07 · 78.1 萬/坪
- 臺北市內湖區南京東路六段２５９號四樓8,385 萬
2021-12-30 · 75.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-03 | 臺北市內湖區南京東路六段２５９號十四樓之２ | 1.55 億 | 76.5 萬/坪 | 155.8 坪 | 十四層/十八層 |
| 2024-05-23 | 臺北市內湖區南京東路六段２５９號七樓之１ | 8,900 萬 | 80.2 萬/坪 | 111.0 坪 | 七層/十八層 |
| 2024-05-19 | 臺北市內湖區南京東路六段２５９號十一樓之２ | 8,500 萬 | 97.7 萬/坪 | 78.0 坪 | 十一層/十八層 |
| 2022-06-07 | 臺北市內湖區南京東路六段２５９號五樓之３ | 6,980 萬 | 78.1 萬/坪 | 89.4 坪 | 五層/十八層 |
| 2021-12-30 | 臺北市內湖區南京東路六段２５９號四樓 | 8,385 萬 | 75.3 萬/坪 | 88.0 坪 | 四層/十八層 |
元大之星 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 50%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.4%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
5 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 81.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2012±5 年）的 48 個社區的中位數 80.4 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 76.5–80.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1120 公尺至捷運松山車站站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元大之星目前社區 | 81.5 萬/坪 | 104.5 坪 | 2012 | 5 | ||
| 御青川 | 78.6 萬 | 89.8 坪 | 2012 | 14 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 長虹凌雲 | 81.2 萬 | 74.5 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 文湖 | 81.8 萬 | 83.8 坪 | 2010 | 11 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 文心AIT | 98.5 萬 | 92.3 坪 | 2012 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遠雄新都四季妍 | 74.5 萬 | 75.8 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 華固名人道 | 87 萬 | 74.4 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元大之星最新平均成交價是多少？
元大之星最新實價登錄平均單價約 81.5 萬/坪，平均總價約 9,358 萬，共 5 筆成交紀錄。
元大之星近期房價走勢如何？
元大之星近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 75.3 萬至 97.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元大之星是哪一年的社區？有多少戶？
元大之星建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 62 戶。
元大之星位於什麼位置？
元大之星位於台北市內湖區南京東路六段259號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與元大之星條件最接近的社區包括：御青川（78.6 萬/坪）、長虹凌雲（81.2 萬/坪）、文湖（81.8 萬/坪）、文心AIT（98.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元大之星比內湖區行情高還是低？
平均 81.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2012±5 年）的 48 個社區的中位數 80.4 萬/坪高 1.4%。
元大之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元大之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.5–80.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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