植墅A區
均價/坪
96.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
77.8 坪
植墅A區 實價登錄行情概況
植墅A區位於台北市內湖區（新富街86號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 96.8 萬/坪，平均坪數約 77.8 坪，成交單價介於 86.6 萬至 109.3 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區新富街５８號五樓9,400 萬
2024-01-11 · 101.5 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街５８號七樓之３7,800 萬
2023-11-16 · 96.9 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街５８號七樓之２8,100 萬
2023-03-23 · 89.7 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街５８之１號7,820 萬
2022-05-23 · 109.3 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街５８號七樓8,900 萬
2022-04-19 · 86.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-11 | 臺北市內湖區新富街５８號五樓 | 9,400 萬 | 101.5 萬/坪 | 82.5 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-11-16 | 臺北市內湖區新富街５８號七樓之３ | 7,800 萬 | 96.9 萬/坪 | 77.4 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-03-23 | 臺北市內湖區新富街５８號七樓之２ | 8,100 萬 | 89.7 萬/坪 | 80.2 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-05-23 | 臺北市內湖區新富街５８之１號 | 7,820 萬 | 109.3 萬/坪 | 66.1 坪 | 一層/十一層 |
| 2022-04-19 | 臺北市內湖區新富街５８號七樓 | 8,900 萬 | 86.6 萬/坪 | 82.5 坪 | 七層/十一層 |
植墅A區 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 85%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
5 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 96.8 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2015±5 年）的 38 個社區的中位數 81.8 萬/坪高 18.3%。
半數成交落在 89.7–101.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1330 公尺至捷運松山車站站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 植墅A區目前社區 | 96.8 萬/坪 | 77.8 坪 | 2015 | 5 | ||
| 双湖滙 | 93.9 萬 | 67.7 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄上林苑 | 94.3 萬 | 103.8 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心AIT | 98.5 萬 | 92.3 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 文湖 | 81.8 萬 | 83.8 坪 | 2010 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華湖閱天韻特區 | 72.3 萬 | 78.5 坪 | 2015 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心吟釀 | 96.6 萬 | 57.9 坪 | 2007 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
植墅A區最新平均成交價是多少？
植墅A區最新實價登錄平均單價約 96.8 萬/坪，平均總價約 8,224 萬，共 5 筆成交紀錄。
植墅A區近期房價走勢如何？
植墅A區近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 86.6 萬至 109.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
植墅A區是哪一年的社區？有多少戶？
植墅A區建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 15 戶。
植墅A區位於什麼位置？
植墅A區位於台北市內湖區新富街86號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與植墅A區條件最接近的社區包括：双湖滙（93.9 萬/坪）、遠雄上林苑（94.3 萬/坪）、文心AIT（98.5 萬/坪）、文湖（81.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
植墅A區比內湖區行情高還是低？
平均 96.8 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2015±5 年）的 38 個社區的中位數 81.8 萬/坪高 18.3%。
植墅A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
植墅A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 89.7–101.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。