双湖滙
均價/坪
93.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
67.7 坪
双湖滙 實價登錄行情概況
双湖滙位於台北市內湖區（成功路四段178號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 205 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 93.9 萬/坪，平均坪數約 67.7 坪，成交單價介於 77.3 萬至 108.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區成功路四段１８０號八樓之２6,900 萬
2025-11-10 · 97.6 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１７８號四樓之２6,088 萬
2025-09-07 · 83.7 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１８０號六樓之２6,900 萬
2025-05-04 · 103.9 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１７８號十八樓之３8,733 萬
2025-02-05 · 108.7 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１７８號十六樓之１7,500 萬
2024-10-14 · 108.8 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１８０號二十二樓之２6,970 萬
2024-08-07 · 96.7 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１７８號二十一樓之２7,250 萬
2024-07-16 · 104.9 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１８０號十樓之３7,820 萬
2024-03-21 · 83.6 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１７８號七樓之１6,280 萬
2023-09-08 · 77.3 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路四段１８０號十樓之１6,618 萬
2023-09-01 · 100.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 臺北市內湖區成功路四段１８０號八樓之２ | 6,900 萬 | 97.6 萬/坪 | 64.6 坪 | 八層/二十九層 |
| 2025-09-07 | 臺北市內湖區成功路四段１７８號四樓之２ | 6,088 萬 | 83.7 萬/坪 | 65.5 坪 | 四層/二十九層 |
| 2025-05-04 | 臺北市內湖區成功路四段１８０號六樓之２ | 6,900 萬 | 103.9 萬/坪 | 63.5 坪 | 六層/二十九層 |
| 2025-02-05 | 臺北市內湖區成功路四段１７８號十八樓之３ | 8,733 萬 | 108.7 萬/坪 | 75.7 坪 | 十八層/二十九層 |
| 2024-10-14 | 臺北市內湖區成功路四段１７８號十六樓之１ | 7,500 萬 | 108.8 萬/坪 | 63.4 坪 | 十六層/二十九層 |
| 2024-08-07 | 臺北市內湖區成功路四段１８０號二十二樓之２ | 6,970 萬 | 96.7 萬/坪 | 63.3 坪 | 二十二層/二十九層 |
| 2024-07-16 | 臺北市內湖區成功路四段１７８號二十一樓之２ | 7,250 萬 | 104.9 萬/坪 | 63.4 坪 | 二十一層/二十九層 |
| 2024-03-21 | 臺北市內湖區成功路四段１８０號十樓之３ | 7,820 萬 | 83.6 萬/坪 | 75.9 坪 | 十層/二十九層 |
| 2023-09-08 | 臺北市內湖區成功路四段１７８號七樓之１ | 6,280 萬 | 77.3 萬/坪 | 63.6 坪 | 七層/二十九層 |
| 2023-09-01 | 臺北市內湖區成功路四段１８０號十樓之１ | 6,618 萬 | 100.1 萬/坪 | 63.6 坪 | 十層/二十九層 |
双湖滙 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 80%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
17 筆成交 ÷ 205 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 93.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2018±5 年）的 37 個社區的中位數 82.6 萬/坪高 13.6%。
半數成交落在 87.0–100.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 81 公尺至捷運內湖站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 双湖滙目前社區 | 93.9 萬/坪 | 67.7 坪 | 2018 | 17 | ||
| 植墅A區 | 96.8 萬 | 77.8 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安縵莊園 | 79.5 萬 | 62.4 坪 | 2017 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大湖朕寶 | 76.5 萬 | 65.3 坪 | 2017 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元大君品 | 79.9 萬 | 61.2 坪 | 2013 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心吟釀 | 96.6 萬 | 57.9 坪 | 2007 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 遠雄新都金華苑 | 83.1 萬 | 58.9 坪 | 2010 | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
双湖滙最新平均成交價是多少？
双湖滙最新實價登錄平均單價約 93.9 萬/坪，平均總價約 6,655 萬，共 17 筆成交紀錄。
双湖滙近期房價走勢如何？
双湖滙近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 77.3 萬至 108.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
双湖滙是哪一年的社區？有多少戶？
双湖滙建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 205 戶。
双湖滙位於什麼位置？
双湖滙位於台北市內湖區成功路四段178號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與双湖滙條件最接近的社區包括：植墅A區（96.8 萬/坪）、安縵莊園（79.5 萬/坪）、大湖朕寶（76.5 萬/坪）、元大君品（79.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
双湖滙比內湖區行情高還是低？
平均 93.9 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2018±5 年）的 37 個社區的中位數 82.6 萬/坪高 13.6%。
双湖滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
双湖滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 87.0–100.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。