達永秋鄉
均價/坪
82.6 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
33.1 坪
達永秋鄉 實價登錄行情概況
達永秋鄉位於台北市大安區（臥龍街289號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 82.6 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 71.5 萬至 103.6 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區臥龍街２８９號二樓4,175 萬
2025-03-21 · 101.9 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街２８９號八樓4,688 萬
2024-05-22 · 94.1 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街２８９號七樓之３3,100 萬
2024-04-06 · 84.4 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街２８９號九樓之２2,910 萬
2024-03-31 · 80.6 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街２８９號七樓之１4,200 萬
2024-03-23 · 88.4 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街２８９號十四樓4,300 萬
2024-03-10 · 103.6 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街２８９號六樓之３2,617 萬
2024-03-04 · 98.0 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街２８９號七樓之２3,008 萬
2024-02-29 · 83.3 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街２８９號七樓4,100 萬
2024-02-27 · 86.3 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街２８９號五樓之３2,900 萬
2024-01-30 · 97.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 臺北市大安區臥龍街２８９號二樓 | 4,175 萬 | 101.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-05-22 | 臺北市大安區臥龍街２８９號八樓 | 4,688 萬 | 94.1 萬/坪 | 40.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-04-06 | 臺北市大安區臥龍街２８９號七樓之３ | 3,100 萬 | 84.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-31 | 臺北市大安區臥龍街２８９號九樓之２ | 2,910 萬 | 80.6 萬/坪 | 26.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-03-23 | 臺北市大安區臥龍街２８９號七樓之１ | 4,200 萬 | 88.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-10 | 臺北市大安區臥龍街２８９號十四樓 | 4,300 萬 | 103.6 萬/坪 | 38.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-03-04 | 臺北市大安區臥龍街２８９號六樓之３ | 2,617 萬 | 98.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-02-29 | 臺北市大安區臥龍街２８９號七樓之２ | 3,008 萬 | 83.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-02-27 | 臺北市大安區臥龍街２８９號七樓 | 4,100 萬 | 86.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-01-30 | 臺北市大安區臥龍街２８９號五樓之３ | 2,900 萬 | 97.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/十四層 |
達永秋鄉 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 5%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.3%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
33 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.6 萬/坪，比大安區屋齡相近（2023±5 年）的 48 個社區的中位數 144.5 萬/坪低 42.8%。
半數成交落在 75.2–86.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 132 公尺至捷運麟光站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達永秋鄉目前社區 | 82.6 萬/坪 | 33.1 坪 | 2023 | 33 | ||
| 大安鼎廬 | 77.5 萬 | 38.3 坪 | 2023 | 49 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首席公館 | 72.3 萬 | 29.6 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻吉 | 95.5 萬 | 36.4 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙回 | 81.2 萬 | 28.2 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 師大與大師 | 87.1 萬 | 30 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 第一街大廈 | 95.8 萬 | 34.1 坪 | - | 24 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達永秋鄉最新平均成交價是多少？
達永秋鄉最新實價登錄平均單價約 82.6 萬/坪，平均總價約 2,885 萬，共 33 筆成交紀錄。
達永秋鄉近期房價走勢如何？
達永秋鄉近一年單價上漲 4%，成交單價介於 71.5 萬至 103.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達永秋鄉是哪一年的社區？有多少戶？
達永秋鄉建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 95 戶。
達永秋鄉位於什麼位置？
達永秋鄉位於台北市大安區臥龍街289號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與達永秋鄉條件最接近的社區包括：大安鼎廬（77.5 萬/坪）、首席公館（72.3 萬/坪）、鴻吉（95.5 萬/坪）、謙回（81.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達永秋鄉比大安區行情高還是低？
平均 82.6 萬/坪，比大安區屋齡相近（2023±5 年）的 48 個社區的中位數 144.5 萬/坪低 42.8%。
達永秋鄉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達永秋鄉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.2–86.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
達永秋鄉 目前有 1 件在售物件
查看在售物件