第一街大廈
均價/坪
95.8 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
34.1 坪
第一街大廈 實價登錄行情概況
第一街大廈位於台北市大安區（延吉街161號），實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 95.8 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 71.2 萬至 120.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區延吉街１１０號二樓4,950 萬
2025-10-27 · 93.7 萬/坪
- 臺北市大安區延吉街２３７號五樓之１2,500 萬
2025-04-11 · 120.2 萬/坪
- 臺北市大安區延吉街１５６號三樓之１3,500 萬
2025-02-22 · 96.8 萬/坪
- 臺北市大安區延吉街１５７之１號二樓4,680 萬
2025-01-15 · 76.4 萬/坪
- 臺北市大安區延吉街１６２號二樓之４2,688 萬
2024-10-19 · 86.0 萬/坪
- 臺北市大安區延吉街１０６號三樓之２1,350 萬
2024-09-21 · 114.5 萬/坪
- 臺北市大安區延吉街２３２號五樓之１1,840 萬
2024-08-09 · 112.2 萬/坪
- 臺北市大安區延吉街１２３號三樓2,325 萬
2024-06-09 · 113.7 萬/坪
- 臺北市大安區延吉街１６６號三樓2,510 萬
2024-06-04 · 100.6 萬/坪
- 臺北市大安區延吉街１０６號四樓之１1,688 萬
2024-05-31 · 113.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 臺北市大安區延吉街１１０號二樓 | 4,950 萬 | 93.7 萬/坪 | 52.8 坪 | 二層/七層 |
| 2025-04-11 | 臺北市大安區延吉街２３７號五樓之１ | 2,500 萬 | 120.2 萬/坪 | 20.8 坪 | 五層/七層 |
| 2025-02-22 | 臺北市大安區延吉街１５６號三樓之１ | 3,500 萬 | 96.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 三層/七層 |
| 2025-01-15 | 臺北市大安區延吉街１５７之１號二樓 | 4,680 萬 | 76.4 萬/坪 | 61.3 坪 | 二層/七層 |
| 2024-10-19 | 臺北市大安區延吉街１６２號二樓之４ | 2,688 萬 | 86.0 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/七層 |
| 2024-09-21 | 臺北市大安區延吉街１０６號三樓之２ | 1,350 萬 | 114.5 萬/坪 | 11.8 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-09 | 臺北市大安區延吉街２３２號五樓之１ | 1,840 萬 | 112.2 萬/坪 | 16.4 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-09 | 臺北市大安區延吉街１２３號三樓 | 2,325 萬 | 113.7 萬/坪 | 20.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-04 | 臺北市大安區延吉街１６６號三樓 | 2,510 萬 | 100.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-05-31 | 臺北市大安區延吉街１０６號四樓之１ | 1,688 萬 | 113.6 萬/坪 | 14.9 坪 | 四層/七層 |
第一街大廈 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 15%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.3%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 95.8 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 26.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 81.9–112.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 362 公尺至捷運國父紀念館站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一街大廈目前社區 | 95.8 萬/坪 | 34.1 坪 | - | 24 | ||
| 潤泰和平100 | 93.1 萬 | 35.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義華廈 | 100.1 萬 | 36.2 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻吉 | 95.5 萬 | 36.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 潤泰大安富陽 | 98.4 萬 | 34.8 坪 | 2024 | 75 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遠砌CASA | 93 萬 | 31.6 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安東大廈 | 98.4 萬 | 31.1 坪 | 1978 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
第一街大廈最新平均成交價是多少？
第一街大廈最新實價登錄平均單價約 95.8 萬/坪，平均總價約 3,077 萬，共 24 筆成交紀錄。
第一街大廈近期房價走勢如何？
第一街大廈近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 71.2 萬至 120.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
第一街大廈位於什麼位置？
第一街大廈位於台北市大安區延吉街161號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與第一街大廈條件最接近的社區包括：潤泰和平100（93.1 萬/坪）、信義華廈（100.1 萬/坪）、鴻吉（95.5 萬/坪）、潤泰大安富陽（98.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
第一街大廈比大安區行情高還是低？
平均 95.8 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 130.2 萬/坪低 26.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
第一街大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
第一街大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 81.9–112.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。