達欣東匯
均價/坪
102.6 萬/坪
成交筆數
84 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.6 坪
達欣東匯 實價登錄行情概況
達欣東匯位於台北市南港區（港東街28號），社區總戶數 94 戶，實價登錄共 84 筆成交紀錄，平均單價約 102.6 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 94.5 萬至 125.7 萬/坪。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區三重里港東街2,677 萬
2022-07-06 · 105.9 萬/坪
- 臺北市南港區三重里港東街4,146 萬
2022-07-05 · 96.6 萬/坪
- 臺北市南港區三重里港東街2,602 萬
2022-06-29 · 103.1 萬/坪
- 臺北市南港區三重里港東街2,556 萬
2022-06-29 · 101.2 萬/坪
- 臺北市南港區三重里港東街2,574 萬
2022-06-28 · 102.0 萬/坪
- 臺北市南港區三重里港東街2,583 萬
2022-06-24 · 102.2 萬/坪
- 臺北市南港區三重里港東街4,250 萬
2022-06-24 · 98.7 萬/坪
- 臺北市南港區三重里港東街3,014 萬
2022-06-23 · 107.4 萬/坪
- 臺北市南港區三重里港東街2,677 萬
2022-06-22 · 105.9 萬/坪
- 臺北市南港區三重里港東街2,958 萬
2022-06-22 · 105.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-06 | 臺北市南港區三重里港東街 | 2,677 萬 | 105.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 八層/10 |
| 2022-07-05 | 臺北市南港區三重里港東街 | 4,146 萬 | 96.6 萬/坪 | 39.8 坪 | 九層/10 |
| 2022-06-29 | 臺北市南港區三重里港東街 | 2,602 萬 | 103.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/10 |
| 2022-06-29 | 臺北市南港區三重里港東街 | 2,556 萬 | 101.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/10 |
| 2022-06-28 | 臺北市南港區三重里港東街 | 2,574 萬 | 102.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/10 |
| 2022-06-24 | 臺北市南港區三重里港東街 | 2,583 萬 | 102.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 九層/10 |
| 2022-06-24 | 臺北市南港區三重里港東街 | 4,250 萬 | 98.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/10 |
| 2022-06-23 | 臺北市南港區三重里港東街 | 3,014 萬 | 107.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/10 |
| 2022-06-22 | 臺北市南港區三重里港東街 | 2,677 萬 | 105.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 八層/10 |
| 2022-06-22 | 臺北市南港區三重里港東街 | 2,958 萬 | 105.3 萬/坪 | 25.3 坪 | 十層/10 |
達欣東匯 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 76%；中位數 88.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
84 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 102.6 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 88.3 萬/坪高 16.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 98.9–105.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 325 公尺至捷運南港展覽館站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達欣東匯目前社區 | 102.6 萬/坪 | 29.6 坪 | - | 84 | ||
| 信義逸居 | 97.9 萬 | 29.2 坪 | 2017 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力麒村上青春區 | 108 萬 | 30.1 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玉成大樹 | 104.7 萬 | 30.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中研硯 | 100.8 萬 | 22 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐松琚 | 117 萬 | 31.5 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東本木 | 86.6 萬 | 30 坪 | 2020 | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達欣東匯最新平均成交價是多少？
達欣東匯最新實價登錄平均單價約 102.6 萬/坪，平均總價約 3,041 萬，共 84 筆成交紀錄。
達欣東匯是哪一年的社區？有多少戶？
達欣東匯社區總戶數 94 戶。
達欣東匯位於什麼位置？
達欣東匯位於台北市南港區港東街28號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與達欣東匯條件最接近的社區包括：信義逸居（97.9 萬/坪）、力麒村上青春區（108 萬/坪）、玉成大樹（104.7 萬/坪）、中研硯（100.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達欣東匯比南港區行情高還是低？
平均 102.6 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 88.3 萬/坪高 16.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
達欣東匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達欣東匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 98.9–105.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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