中研硯

台北市 南港區 舊莊街一段71 戶

均價/坪

100.8 萬/坪

成交筆數

22 筆

漲跌幅

-3.5%

平均坪數

22 坪

單坪最低94.5 萬/坪
單坪最高107.2 萬/坪
平均總價2,211 萬

中研硯 實價登錄行情概況

中研硯位於台北市南港區（舊莊街一段），社區總戶數 71 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 100.8 萬/坪，平均坪數約 22 坪，成交單價介於 94.5 萬至 107.2 萬/坪，近一年單價下跌 3.5%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看南港區實價登錄
  • 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段

    2026-03-14 · 96.4 萬/坪

    2,330 萬
  • 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段

    2026-03-13 · 95.0 萬/坪

    2,559 萬
  • 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段

    2026-03-07 · 97.8 萬/坪

    2,368 萬
  • 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段

    2026-02-16 · 104.0 萬/坪

    2,798 萬
  • 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段

    2026-02-13 · 96.5 萬/坪

    2,930 萬
  • 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段

    2026-02-07 · 99.1 萬/坪

    2,050 萬
  • 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段

    2026-01-06 · 96.4 萬/坪

    1,989 萬
  • 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段

    2025-12-27 · 106.9 萬/坪

    1,928 萬
  • 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段

    2025-10-17 · 107.2 萬/坪

    1,932 萬
  • 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段

    2025-09-23 · 95.7 萬/坪

    2,579 萬

中研硯 數據解讀

每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置100.8萬/坪高於 75%

南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 75%；中位數 88.3 萬/坪。

成交價一致性4.4% 變異高於 89%

成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率31%

22 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量12筆高於 93%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在南港區 95 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+14.2%

平均 100.8 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 88.3 萬/坪高 14.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間96.5–104.3萬/坪

半數成交落在 96.5–104.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1868公尺

直線距離 1868 公尺至捷運南港展覽館站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
中研硯目前社區100.8 萬/坪22 坪
經貿Party95 萬23.6 坪比較
經貿Party95 萬23.6 坪比較
經貿BOSS89.3 萬22.5 坪比較
雄邦—序曜116.2 萬22.4 坪比較
達欣東匯102.6 萬29.6 坪比較
信義逸居97.9 萬29.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市南港區 實價登錄行情

查看 南港區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

中研硯最新平均成交價是多少？

中研硯最新實價登錄平均單價約 100.8 萬/坪，平均總價約 2,211 萬，共 22 筆成交紀錄。

中研硯近期房價走勢如何？

中研硯近一年單價下跌 3.5%，成交單價介於 94.5 萬至 107.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

中研硯是哪一年的社區？有多少戶？

中研硯社區總戶數 71 戶。

中研硯位於什麼位置？

中研硯位於台北市南港區舊莊街一段。

南港區有哪些相似社區可比較？

與中研硯條件最接近的社區包括：經貿Party（95 萬/坪）、經貿Party（95 萬/坪）、經貿BOSS（89.3 萬/坪）、雄邦—序曜（116.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

中研硯比南港區行情高還是低？

平均 100.8 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 88.3 萬/坪高 14.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

中研硯最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在南港區 95 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

中研硯成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 96.5–104.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。