力麒村上青春區
均價/坪
108.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.1 坪
力麒村上青春區 實價登錄行情概況
力麒村上青春區位於台北市南港區（東明街51號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 108.0 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 86.9 萬至 119.7 萬/坪。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區東明街５１號六樓3,868 萬
2024-10-06 · 119.7 萬/坪
- 臺北市南港區東明街５３號二樓之１4,268 萬
2024-06-24 · 118.0 萬/坪
- 臺北市南港區東明街５５號三樓之１4,088 萬
2024-06-06 · 113.1 萬/坪
- 臺北市南港區東明街５１號二樓3,720 萬
2024-04-28 · 86.9 萬/坪
- 臺北市南港區東明街５３號十樓2,675 萬
2021-10-17 · 102.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-06 | 臺北市南港區東明街５１號六樓 | 3,868 萬 | 119.7 萬/坪 | 30.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-06-24 | 臺北市南港區東明街５３號二樓之１ | 4,268 萬 | 118.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-06-06 | 臺北市南港區東明街５５號三樓之１ | 4,088 萬 | 113.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-04-28 | 臺北市南港區東明街５１號二樓 | 3,720 萬 | 86.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2021-10-17 | 臺北市南港區東明街５３號十樓 | 2,675 萬 | 102.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 十層/十三層 |
力麒村上青春區 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 84%；中位數 88.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.8%，其餘為公設與附屬建物。南港區中位數 57.4%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
5 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 108.0 萬/坪，比南港區屋齡相近（2008±5 年）的 36 個社區的中位數 84.8 萬/坪高 27.4%。
半數成交落在 102.4–118.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 504 公尺至捷運南港車站站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力麒村上青春區目前社區 | 108.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 2008 | 5 | ||
| 達欣東匯 | 102.6 萬 | 29.6 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐松琚 | 117 萬 | 31.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福田名廈 | 122.5 萬 | 29.9 坪 | - | 57 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玉成大樹 | 104.7 萬 | 30.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 國協天玥 | 124.5 萬 | 29.5 坪 | - | 142 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東方大境 | 120.2 萬 | 27.6 坪 | - | 471 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力麒村上青春區最新平均成交價是多少？
力麒村上青春區最新實價登錄平均單價約 108.0 萬/坪，平均總價約 3,482 萬，共 5 筆成交紀錄。
力麒村上青春區是哪一年的社區？有多少戶？
力麒村上青春區建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 95 戶。
力麒村上青春區位於什麼位置？
力麒村上青春區位於台北市南港區東明街51號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與力麒村上青春區條件最接近的社區包括：達欣東匯（102.6 萬/坪）、沐松琚（117 萬/坪）、福田名廈（122.5 萬/坪）、玉成大樹（104.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力麒村上青春區比南港區行情高還是低？
平均 108.0 萬/坪，比南港區屋齡相近（2008±5 年）的 36 個社區的中位數 84.8 萬/坪高 27.4%。
力麒村上青春區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力麒村上青春區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 102.4–118.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。