玉成大樹
均價/坪
104.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.6 坪
玉成大樹 實價登錄行情概況
玉成大樹位於台北市南港區（同德路66巷11號），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 104.7 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 97.9 萬至 109.0 萬/坪。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁3,870 萬
2023-08-05 · 97.9 萬/坪
- 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁4,235 萬
2023-07-31 · 107.3 萬/坪
- 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁3,098 萬
2023-07-31 · 100.6 萬/坪
- 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁3,188 萬
2023-07-25 · 103.5 萬/坪
- 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁3,985 萬
2023-07-14 · 101.0 萬/坪
- 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁4,100 萬
2023-06-29 · 104.8 萬/坪
- 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁3,025 萬
2023-06-18 · 109.0 萬/坪
- 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁3,910 萬
2023-06-10 · 99.2 萬/坪
- 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁3,600 萬
2023-06-03 · 108.3 萬/坪
- 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁3,470 萬
2023-05-27 · 105.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-05 | 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁 | 3,870 萬 | 97.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/10 |
| 2023-07-31 | 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁 | 4,235 萬 | 107.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 十層/10 |
| 2023-07-31 | 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁 | 3,098 萬 | 100.6 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/10 |
| 2023-07-25 | 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁 | 3,188 萬 | 103.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/10 |
| 2023-07-14 | 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁 | 3,985 萬 | 101.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 三層/10 |
| 2023-06-29 | 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁 | 4,100 萬 | 104.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/10 |
| 2023-06-18 | 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁 | 3,025 萬 | 109.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 十層/10 |
| 2023-06-10 | 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁 | 3,910 萬 | 99.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/10 |
| 2023-06-03 | 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁 | 3,600 萬 | 108.3 萬/坪 | 30.8 坪 | 十層/10 |
| 2023-05-27 | 臺北市南港區同德路６６巷１１號旁 | 3,470 萬 | 105.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 九層/10 |
玉成大樹 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 79%；中位數 88.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 104.7 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 88.3 萬/坪高 18.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 101.0–107.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 331 公尺至捷運後山埤站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉成大樹目前社區 | 104.7 萬/坪 | 30.6 坪 | - | 17 | ||
| 德杰琉森 | 106.9 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰悠境 | 107.6 萬 | 37.2 坪 | - | 69 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達欣東匯 | 102.6 萬 | 29.6 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 力麒村上青春區 | 108 萬 | 30.1 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 香榭帝寶 | 93.1 萬 | 32.6 坪 | 2022 | 199 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義臻品 | 90.5 萬 | 31.3 坪 | 2006 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玉成大樹最新平均成交價是多少？
玉成大樹最新實價登錄平均單價約 104.7 萬/坪，平均總價約 3,192 萬，共 17 筆成交紀錄。
玉成大樹是哪一年的社區？有多少戶？
玉成大樹社區總戶數 38 戶。
玉成大樹位於什麼位置？
玉成大樹位於台北市南港區同德路66巷11號。
南港區有哪些相似社區可比較？
與玉成大樹條件最接近的社區包括：德杰琉森（106.9 萬/坪）、國泰悠境（107.6 萬/坪）、達欣東匯（102.6 萬/坪）、力麒村上青春區（108 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玉成大樹比南港區行情高還是低？
平均 104.7 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 88.3 萬/坪高 18.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
玉成大樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玉成大樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 101.0–107.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。