達佑捷豹大廈
均價/坪
93.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
15.1 坪
達佑捷豹大廈 實價登錄行情概況
達佑捷豹大廈位於台北市中山區（長春路247號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 93.3 萬/坪，平均坪數約 15.1 坪，成交單價介於 74.2 萬至 111.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區長春路２４７號八樓之７1,482 萬
2025-08-31 · 96.5 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２４７號九樓1,260 萬
2025-06-20 · 111.9 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２４７號十二樓之１1,818 萬
2025-04-09 · 87.1 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２４７號十二樓1,218 萬
2024-11-08 · 107.7 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２４７號三樓之５1,100 萬
2023-02-01 · 91.2 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２４７號十樓之１1,500 萬
2022-11-10 · 91.1 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２４７號五樓之９1,080 萬
2022-10-03 · 93.4 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２４７號十二樓之５1,357 萬
2022-05-08 · 88.0 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２４７號十二樓之１1,550 萬
2022-04-25 · 74.2 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２４７號八樓之６1,468 萬
2022-03-06 · 94.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 臺北市中山區長春路２４７號八樓之７ | 1,482 萬 | 96.5 萬/坪 | 15.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-06-20 | 臺北市中山區長春路２４７號九樓 | 1,260 萬 | 111.9 萬/坪 | 11.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-04-09 | 臺北市中山區長春路２４７號十二樓之１ | 1,818 萬 | 87.1 萬/坪 | 20.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-11-08 | 臺北市中山區長春路２４７號十二樓 | 1,218 萬 | 107.7 萬/坪 | 11.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-02-01 | 臺北市中山區長春路２４７號三樓之５ | 1,100 萬 | 91.2 萬/坪 | 12.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-11-10 | 臺北市中山區長春路２４７號十樓之１ | 1,500 萬 | 91.1 萬/坪 | 16.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-10-03 | 臺北市中山區長春路２４７號五樓之９ | 1,080 萬 | 93.4 萬/坪 | 11.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-05-08 | 臺北市中山區長春路２４７號十二樓之５ | 1,357 萬 | 88.0 萬/坪 | 15.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-04-25 | 臺北市中山區長春路２４７號十二樓之１ | 1,550 萬 | 74.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-03-06 | 臺北市中山區長春路２４７號八樓之６ | 1,468 萬 | 94.6 萬/坪 | 15.5 坪 | 八層/十二層 |
達佑捷豹大廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 48%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.0%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
11 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 93.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（2008±5 年）的 50 個社區的中位數 88.5 萬/坪高 5.3%。
半數成交落在 89.1–95.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 553 公尺至捷運南京復興站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達佑捷豹大廈目前社區 | 93.3 萬/坪 | 15.1 坪 | 2008 | 11 | ||
| 力麒麗麒 | 95.9 萬 | 15.5 坪 | 2010 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 忠泰M | 92.6 萬 | 13.9 坪 | 2007 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松江會館 | 92.7 萬 | 14 坪 | 2002 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三輝白宮大廈 | 92.6 萬 | 19.3 坪 | 2008 | 23 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| THE ONE | 92.7 萬 | 11.7 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京沃荷 | 100 萬 | 13.7 坪 | 2010 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達佑捷豹大廈最新平均成交價是多少？
達佑捷豹大廈最新實價登錄平均單價約 93.3 萬/坪，平均總價約 1,385 萬，共 11 筆成交紀錄。
達佑捷豹大廈近期房價走勢如何？
達佑捷豹大廈近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 74.2 萬至 111.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達佑捷豹大廈是哪一年的社區？有多少戶？
達佑捷豹大廈建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 83 戶。
達佑捷豹大廈位於什麼位置？
達佑捷豹大廈位於台北市中山區長春路247號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與達佑捷豹大廈條件最接近的社區包括：力麒麗麒（95.9 萬/坪）、忠泰M（92.6 萬/坪）、松江會館（92.7 萬/坪）、三輝白宮大廈（92.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達佑捷豹大廈比中山區行情高還是低？
平均 93.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（2008±5 年）的 50 個社區的中位數 88.5 萬/坪高 5.3%。
達佑捷豹大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達佑捷豹大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 89.1–95.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。