THE ONE
均價/坪
92.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
11.7 坪
THE ONE 實價登錄行情概況
THE ONE位於台北市中山區（中山北路一段84號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 92.7 萬/坪，平均坪數約 11.7 坪，成交單價介於 76.6 萬至 109.9 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中山北路一段８４號七樓之３1,050 萬
2025-03-25 · 109.9 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段８４號七樓之５1,088 萬
2024-11-09 · 105.6 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段８４號五樓之８1,188 萬
2024-09-29 · 101.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段８４號五樓之２1,540 萬
2024-09-22 · 109.6 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段８４號七樓之２1,250 萬
2023-10-25 · 81.2 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段８４號五樓960 萬
2023-09-16 · 101.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段８４號十二樓之６1,136 萬
2023-03-02 · 76.6 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段８４號十三樓之２1,158 萬
2023-02-27 · 85.8 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段８４號十樓之５860 萬
2022-10-08 · 83.4 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路一段８４號十二樓之５1,050 萬
2022-08-22 · 87.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 臺北市中山區中山北路一段８４號七樓之３ | 1,050 萬 | 109.9 萬/坪 | 9.6 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-11-09 | 臺北市中山區中山北路一段８４號七樓之５ | 1,088 萬 | 105.6 萬/坪 | 10.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-09-29 | 臺北市中山區中山北路一段８４號五樓之８ | 1,188 萬 | 101.0 萬/坪 | 10.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-09-22 | 臺北市中山區中山北路一段８４號五樓之２ | 1,540 萬 | 109.6 萬/坪 | 12.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-10-25 | 臺北市中山區中山北路一段８４號七樓之２ | 1,250 萬 | 81.2 萬/坪 | 15.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-09-16 | 臺北市中山區中山北路一段８４號五樓 | 960 萬 | 101.0 萬/坪 | 9.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-03-02 | 臺北市中山區中山北路一段８４號十二樓之６ | 1,136 萬 | 76.6 萬/坪 | 14.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-02-27 | 臺北市中山區中山北路一段８４號十三樓之２ | 1,158 萬 | 85.8 萬/坪 | 13.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-10-08 | 臺北市中山區中山北路一段８４號十樓之５ | 860 萬 | 83.4 萬/坪 | 10.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-08-22 | 臺北市中山區中山北路一段８４號十二樓之５ | 1,050 萬 | 87.4 萬/坪 | 10.3 坪 | 十二層/十三層 |
THE ONE 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 47%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.2%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
11 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 92.7 萬/坪，比中山區屋齡相近（2009±5 年）的 50 個社區的中位數 89.5 萬/坪高 3.6%。
半數成交落在 82.3–103.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 396 公尺至捷運中山站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| THE ONE目前社區 | 92.7 萬/坪 | 11.7 坪 | 2009 | 11 | ||
| 忠泰M | 92.6 萬 | 13.9 坪 | 2007 | 26 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國際有約大樓 | 89.9 萬 | 10.3 坪 | 2008 | 24 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 達佑捷豹大廈 | 93.3 萬 | 15.1 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逸廊 | 89.5 萬 | 13.1 坪 | 2004 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松江會館 | 92.7 萬 | 14 坪 | 2002 | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京沃荷 | 100 萬 | 13.7 坪 | 2010 | 14 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
THE ONE最新平均成交價是多少？
THE ONE最新實價登錄平均單價約 92.7 萬/坪，平均總價約 1,059 萬，共 11 筆成交紀錄。
THE ONE近期房價走勢如何？
THE ONE近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 76.6 萬至 109.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
THE ONE是哪一年的社區？有多少戶？
THE ONE建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 97 戶。
THE ONE位於什麼位置？
THE ONE位於台北市中山區中山北路一段84號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與THE ONE條件最接近的社區包括：忠泰M（92.6 萬/坪）、國際有約大樓（89.9 萬/坪）、達佑捷豹大廈（93.3 萬/坪）、逸廊（89.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
THE ONE比中山區行情高還是低？
平均 92.7 萬/坪，比中山區屋齡相近（2009±5 年）的 50 個社區的中位數 89.5 萬/坪高 3.6%。
THE ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
THE ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 82.3–103.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。