松江會館
均價/坪
92.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
14 坪
松江會館 實價登錄行情概況
松江會館位於台北市中山區（伊通街129號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 92.7 萬/坪，平均坪數約 14 坪，成交單價介於 80.5 萬至 103.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區伊通街１２９號七樓之５1,146 萬
2025-11-23 · 95.8 萬/坪
- 臺北市中山區伊通街１２９號十樓之３1,100 萬
2025-07-02 · 91.8 萬/坪
- 臺北市中山區伊通街１２９號十樓之１1,515 萬
2025-07-01 · 103.7 萬/坪
- 臺北市中山區伊通街１２９號十一樓之１2,470 萬
2024-07-29 · 93.3 萬/坪
- 臺北市中山區伊通街１２９號九樓之２1,080 萬
2024-06-05 · 95.1 萬/坪
- 臺北市中山區伊通街１２９號十一樓之２1,115 萬
2023-02-28 · 95.1 萬/坪
- 臺北市中山區伊通街１２９號八樓之５963 萬
2022-01-24 · 80.5 萬/坪
- 臺北市中山區伊通街１２９號六樓之５1,030 萬
2021-11-10 · 86.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 臺北市中山區伊通街１２９號七樓之５ | 1,146 萬 | 95.8 萬/坪 | 12.0 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-07-02 | 臺北市中山區伊通街１２９號十樓之３ | 1,100 萬 | 91.8 萬/坪 | 12.0 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-07-01 | 臺北市中山區伊通街１２９號十樓之１ | 1,515 萬 | 103.7 萬/坪 | 14.6 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-07-29 | 臺北市中山區伊通街１２９號十一樓之１ | 2,470 萬 | 93.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-06-05 | 臺北市中山區伊通街１２９號九樓之２ | 1,080 萬 | 95.1 萬/坪 | 11.4 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-02-28 | 臺北市中山區伊通街１２９號十一樓之２ | 1,115 萬 | 95.1 萬/坪 | 11.7 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-01-24 | 臺北市中山區伊通街１２９號八樓之５ | 963 萬 | 80.5 萬/坪 | 12.0 坪 | 八層/十一層 |
| 2021-11-10 | 臺北市中山區伊通街１２９號六樓之５ | 1,030 萬 | 86.1 萬/坪 | 12.0 坪 | 六層/十一層 |
松江會館 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 47%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
8 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 92.7 萬/坪，比中山區屋齡相近（2002±5 年）的 20 個社區的中位數 92.6 萬/坪高 0.1%。
半數成交落在 90.4–95.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 327 公尺至捷運松江南京站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江會館目前社區 | 92.7 萬/坪 | 14 坪 | 2002 | 8 | ||
| 忠泰M | 92.6 萬 | 13.9 坪 | 2007 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逸廊 | 89.5 萬 | 13.1 坪 | 2004 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 達佑捷豹大廈 | 93.3 萬 | 15.1 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松江smile | 84.2 萬 | 13.9 坪 | 2001 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| THE ONE | 92.7 萬 | 11.7 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 歐夏蕾大廈 | 93.4 萬 | 14.8 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松江會館最新平均成交價是多少？
松江會館最新實價登錄平均單價約 92.7 萬/坪，平均總價約 1,276 萬，共 8 筆成交紀錄。
松江會館近期房價走勢如何？
松江會館近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 80.5 萬至 103.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
松江會館是哪一年的社區？有多少戶？
松江會館建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 54 戶。
松江會館位於什麼位置？
松江會館位於台北市中山區伊通街129號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與松江會館條件最接近的社區包括：忠泰M（92.6 萬/坪）、逸廊（89.5 萬/坪）、達佑捷豹大廈（93.3 萬/坪）、松江smile（84.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松江會館比中山區行情高還是低？
平均 92.7 萬/坪，比中山區屋齡相近（2002±5 年）的 20 個社區的中位數 92.6 萬/坪高 0.1%。
松江會館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松江會館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 90.4–95.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。