三輝白宮大廈
均價/坪
92.6 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
19.3 坪
三輝白宮大廈 實價登錄行情概況
三輝白宮大廈位於台北市中山區（復興北路428號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 92.6 萬/坪，平均坪數約 19.3 坪，成交單價介於 73.9 萬至 104.1 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區復興北路３４４號九樓3,550 萬
2025-11-09 · 87.5 萬/坪
- 臺北市中山區復興北路４４８號三樓之２1,648 萬
2025-06-28 · 100.9 萬/坪
- 臺北市中山區復興北路４４８號五樓之１２1,300 萬
2025-05-14 · 100.3 萬/坪
- 臺北市中山區復興北路４４８號十樓之１３1,328 萬
2025-01-24 · 102.5 萬/坪
- 臺北市中山區復興北路４４８號七樓之１４1,425 萬
2025-01-11 · 98.5 萬/坪
- 臺北市中山區復興北路４４８號五樓之１２1,238 萬
2024-08-14 · 95.6 萬/坪
- 臺北市中山區復興北路４４８號二樓之７、二樓之８2,225 萬
2024-07-14 · 90.0 萬/坪
- 臺北市中山區復興北路３５６之１號八樓4,000 萬
2024-07-13 · 104.1 萬/坪
- 臺北市中山區復興北路３５４之１號八樓3,800 萬
2023-06-16 · 98.9 萬/坪
- 臺北市中山區復興北路４４８號六樓之１３1,170 萬
2023-04-18 · 90.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 臺北市中山區復興北路３４４號九樓 | 3,550 萬 | 87.5 萬/坪 | 40.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-06-28 | 臺北市中山區復興北路４４８號三樓之２ | 1,648 萬 | 100.9 萬/坪 | 16.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-05-14 | 臺北市中山區復興北路４４８號五樓之１２ | 1,300 萬 | 100.3 萬/坪 | 13.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-01-24 | 臺北市中山區復興北路４４８號十樓之１３ | 1,328 萬 | 102.5 萬/坪 | 13.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-01-11 | 臺北市中山區復興北路４４８號七樓之１４ | 1,425 萬 | 98.5 萬/坪 | 12.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-08-14 | 臺北市中山區復興北路４４８號五樓之１２ | 1,238 萬 | 95.6 萬/坪 | 13.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-07-14 | 臺北市中山區復興北路４４８號二樓之７、二樓之８ | 2,225 萬 | 90.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-07-13 | 臺北市中山區復興北路３５６之１號八樓 | 4,000 萬 | 104.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-06-16 | 臺北市中山區復興北路３５４之１號八樓 | 3,800 萬 | 98.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-04-18 | 臺北市中山區復興北路４４８號六樓之１３ | 1,170 萬 | 90.3 萬/坪 | 13.0 坪 | 六層/十二層 |
三輝白宮大廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 46%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
23 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 92.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（2008±5 年）的 50 個社區的中位數 88.5 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 89.0–97.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 265 公尺至捷運中山國中站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三輝白宮大廈目前社區 | 92.6 萬/坪 | 19.3 坪 | 2008 | 23 | ||
| 松江JR | 90.2 萬 | 18.3 坪 | 2007 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 吾愛吾家 | 90.5 萬 | 21.2 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華威國賓 | 83.6 萬 | 18.8 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 達佑捷豹大廈 | 93.3 萬 | 15.1 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 和邑 | 88.5 萬 | 21.9 坪 | 2010 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 力麒麗麒 | 95.9 萬 | 15.5 坪 | 2010 | 22 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三輝白宮大廈最新平均成交價是多少？
三輝白宮大廈最新實價登錄平均單價約 92.6 萬/坪，平均總價約 1,782 萬，共 23 筆成交紀錄。
三輝白宮大廈近期房價走勢如何？
三輝白宮大廈近一年單價上漲 11%，成交單價介於 73.9 萬至 104.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三輝白宮大廈是哪一年的社區？有多少戶？
三輝白宮大廈建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 46 戶。
三輝白宮大廈位於什麼位置？
三輝白宮大廈位於台北市中山區復興北路428號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與三輝白宮大廈條件最接近的社區包括：松江JR（90.2 萬/坪）、吾愛吾家（90.5 萬/坪）、華威國賓（83.6 萬/坪）、達佑捷豹大廈（93.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三輝白宮大廈比中山區行情高還是低？
平均 92.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（2008±5 年）的 50 個社區的中位數 88.5 萬/坪高 4.6%。
三輝白宮大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三輝白宮大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 89.0–97.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。