忠泰M
均價/坪
92.6 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+14.3%
平均坪數
13.9 坪
忠泰M 實價登錄行情概況
忠泰M位於台北市中山區（民權東路一段77號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 92.6 萬/坪，平均坪數約 13.9 坪，成交單價介於 66.6 萬至 109.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區民權東路一段６３號十一樓之５988 萬
2025-07-22 · 88.3 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路一段６３號十樓820 萬
2025-05-22 · 66.6 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路一段４２號八樓之１1,300 萬
2025-05-01 · 109.7 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路一段４８號十一樓之８1,200 萬
2025-03-13 · 105.4 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路一段４２號四樓1,120 萬
2025-02-21 · 90.5 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路一段３６號四樓之２1,141 萬
2024-12-22 · 103.4 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路一段４８號三樓之５1,135 萬
2024-09-23 · 100.0 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路一段４８號三樓之７1,130 萬
2024-08-02 · 100.1 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路一段３６號十二樓、十二樓之１2,423 萬
2024-07-20 · 100.5 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路一段４８號十二樓之１1,450 萬
2024-07-10 · 109.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 臺北市中山區民權東路一段６３號十一樓之５ | 988 萬 | 88.3 萬/坪 | 11.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-05-22 | 臺北市中山區民權東路一段６３號十樓 | 820 萬 | 66.6 萬/坪 | 12.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-05-01 | 臺北市中山區民權東路一段４２號八樓之１ | 1,300 萬 | 109.7 萬/坪 | 11.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-03-13 | 臺北市中山區民權東路一段４８號十一樓之８ | 1,200 萬 | 105.4 萬/坪 | 10.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-02-21 | 臺北市中山區民權東路一段４２號四樓 | 1,120 萬 | 90.5 萬/坪 | 12.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-12-22 | 臺北市中山區民權東路一段３６號四樓之２ | 1,141 萬 | 103.4 萬/坪 | 11.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-09-23 | 臺北市中山區民權東路一段４８號三樓之５ | 1,135 萬 | 100.0 萬/坪 | 11.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-08-02 | 臺北市中山區民權東路一段４８號三樓之７ | 1,130 萬 | 100.1 萬/坪 | 11.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-07-20 | 臺北市中山區民權東路一段３６號十二樓、十二樓之１ | 2,423 萬 | 100.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-10 | 臺北市中山區民權東路一段４８號十二樓之１ | 1,450 萬 | 109.2 萬/坪 | 11.9 坪 | 十二層/十二層 |
忠泰M 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 46%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
26 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 92.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（2007±5 年）的 45 個社區的中位數 88.5 萬/坪高 4.5%。
半數成交落在 87.3–100.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 72 公尺至捷運中山國小站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠泰M目前社區 | 92.6 萬/坪 | 13.9 坪 | 2007 | 26 | ||
| 松江會館 | 92.7 萬 | 14 坪 | 2002 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 達佑捷豹大廈 | 93.3 萬 | 15.1 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逸廊 | 89.5 萬 | 13.1 坪 | 2004 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| THE ONE | 92.7 萬 | 11.7 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京沃荷 | 100 萬 | 13.7 坪 | 2010 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 力麒麗麒 | 95.9 萬 | 15.5 坪 | 2010 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
忠泰M最新平均成交價是多少？
忠泰M最新實價登錄平均單價約 92.6 萬/坪，平均總價約 1,255 萬，共 26 筆成交紀錄。
忠泰M近期房價走勢如何？
忠泰M近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 66.6 萬至 109.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
忠泰M是哪一年的社區？有多少戶？
忠泰M建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 31 戶。
忠泰M位於什麼位置？
忠泰M位於台北市中山區民權東路一段77號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與忠泰M條件最接近的社區包括：松江會館（92.7 萬/坪）、達佑捷豹大廈（93.3 萬/坪）、逸廊（89.5 萬/坪）、THE ONE（92.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
忠泰M比中山區行情高還是低？
平均 92.6 萬/坪，比中山區屋齡相近（2007±5 年）的 45 個社區的中位數 88.5 萬/坪高 4.5%。
忠泰M最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
忠泰M成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 87.3–100.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。