連雲
均價/坪
103.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+17.1%
平均坪數
31.9 坪
連雲 實價登錄行情概況
連雲位於台北市中正區（連雲街35號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 103.1 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 74.1 萬至 142.8 萬/坪，近一年單價上漲 17.1%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區連雲街３８號4,788 萬
2025-05-24 · 121.4 萬/坪
- 臺北市中正區連雲街１５號五樓3,918 萬
2024-05-21 · 124.6 萬/坪
- 臺北市中正區連雲街１８之１號二樓3,400 萬
2024-05-14 · 82.6 萬/坪
- 臺北市中正區連雲街３９之１號四樓2,930 萬
2023-06-25 · 84.7 萬/坪
- 臺北市中正區連雲街１８之１號四樓3,050 萬
2023-02-18 · 74.1 萬/坪
- 臺北市中正區連雲街２８號三樓2,470 萬
2022-12-20 · 89.1 萬/坪
- 臺北市中正區連雲街１５號3,718 萬
2022-11-13 · 142.8 萬/坪
- 臺北市中正區連雲街１５號三樓3,390 萬
2022-07-18 · 105.8 萬/坪
- 臺北市中正區連雲街１５號五樓3,300 萬
2022-06-24 · 103.8 萬/坪
- 臺北市中正區連雲街１５號五樓之１2,234 萬
2022-06-11 · 102.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 臺北市中正區連雲街３８號 | 4,788 萬 | 121.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 一層/四層 |
| 2024-05-21 | 臺北市中正區連雲街１５號五樓 | 3,918 萬 | 124.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/七層 |
| 2024-05-14 | 臺北市中正區連雲街１８之１號二樓 | 3,400 萬 | 82.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 二層，陽台/四層 |
| 2023-06-25 | 臺北市中正區連雲街３９之１號四樓 | 2,930 萬 | 84.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/四層 |
| 2023-02-18 | 臺北市中正區連雲街１８之１號四樓 | 3,050 萬 | 74.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 四層，陽臺/四層 |
| 2022-12-20 | 臺北市中正區連雲街２８號三樓 | 2,470 萬 | 89.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/四層 |
| 2022-11-13 | 臺北市中正區連雲街１５號 | 3,718 萬 | 142.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 一層/七層 |
| 2022-07-18 | 臺北市中正區連雲街１５號三樓 | 3,390 萬 | 105.8 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/七層 |
| 2022-06-24 | 臺北市中正區連雲街１５號五樓 | 3,300 萬 | 103.8 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/七層 |
| 2022-06-11 | 臺北市中正區連雲街１５號五樓之１ | 2,234 萬 | 102.0 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/七層 |
連雲 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 39%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.9%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 19.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
10 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 103.1 萬/坪，比中正區屋齡相近（2007±5 年）的 14 個社區的中位數 103.6 萬/坪低 0.5%。
半數成交落在 85.8–117.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 315 公尺至捷運東門站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 連雲目前社區 | 103.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 2007 | 10 | ||
| 全坤富御 | 96.5 萬 | 34.8 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 恆悅植心苑 | 114.8 萬 | 29.6 坪 | - | 77 | 坪數相近 | 比較 |
| 品嘉77 | 107 萬 | 23.7 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
| 臺大宸市大廈 | 98.4 萬 | 31.1 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 君奕城中 | 104 萬 | 23.5 坪 | 2018 | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 華和淳萃 | 87.7 萬 | 28.8 坪 | - | 22 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
連雲最新平均成交價是多少？
連雲最新實價登錄平均單價約 103.1 萬/坪，平均總價約 3,229 萬，共 10 筆成交紀錄。
連雲近期房價走勢如何？
連雲近一年單價上漲 17.1%，成交單價介於 74.1 萬至 142.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
連雲是哪一年的社區？有多少戶？
連雲建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 5 戶。
連雲位於什麼位置？
連雲位於台北市中正區連雲街35號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與連雲條件最接近的社區包括：全坤富御（96.5 萬/坪）、恆悅植心苑（114.8 萬/坪）、品嘉77（107 萬/坪）、臺大宸市大廈（98.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
連雲比中正區行情高還是低？
平均 103.1 萬/坪，比中正區屋齡相近（2007±5 年）的 14 個社區的中位數 103.6 萬/坪低 0.5%。
連雲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
連雲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.8–117.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。