全坤富御
均價/坪
96.5 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.8 坪
全坤富御 實價登錄行情概況
全坤富御位於台北市中正區（重慶南路三段112號），社區總戶數 105 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 96.5 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 87.1 萬至 116.8 萬/坪。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號2,864 萬
2024-06-26 · 90.7 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號3,600 萬
2024-06-25 · 105.0 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號3,200 萬
2024-06-12 · 100.0 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號3,039 萬
2024-06-07 · 92.4 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號3,038 萬
2024-06-07 · 92.7 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號3,710 萬
2024-06-07 · 107.8 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號3,420 萬
2024-06-02 · 102.5 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號3,177 萬
2024-05-31 · 99.3 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號3,039 萬
2024-05-28 · 92.5 萬/坪
- 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號3,545 萬
2024-05-15 · 103.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-26 | 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號 | 2,864 萬 | 90.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/22 |
| 2024-06-25 | 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號 | 3,600 萬 | 105.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 二十二層/22 |
| 2024-06-12 | 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號 | 3,200 萬 | 100.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 十五層/22 |
| 2024-06-07 | 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號 | 3,039 萬 | 92.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/22 |
| 2024-06-07 | 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號 | 3,038 萬 | 92.7 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/22 |
| 2024-06-07 | 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號 | 3,710 萬 | 107.8 萬/坪 | 32.0 坪 | 二十一層/22 |
| 2024-06-02 | 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號 | 3,420 萬 | 102.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 十九層/22 |
| 2024-05-31 | 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號 | 3,177 萬 | 99.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 十四層/22 |
| 2024-05-28 | 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號 | 3,039 萬 | 92.5 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/22 |
| 2024-05-15 | 臺北市中正區重慶南路三段124巷2號 | 3,545 萬 | 103.8 萬/坪 | 32.0 坪 | 二十層/22 |
全坤富御 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 36%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
50 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 96.5 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 17.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 89.9–102.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 79 公尺至捷運螢橋車站站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 全坤富御目前社區 | 96.5 萬/坪 | 34.8 坪 | - | 50 | ||
| 品陽大苑 | 87.3 萬 | 37.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 連雲 | 103.1 萬 | 31.9 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 巨流河 | 87 萬 | 38.9 坪 | 2019 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舞春秋大樓 | 89.1 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國雄中正 | 91.2 萬 | 47.3 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁愛2樸樂 | 94.4 萬 | 41.2 坪 | 2017 | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
全坤富御最新平均成交價是多少？
全坤富御最新實價登錄平均單價約 96.5 萬/坪，平均總價約 3,336 萬，共 50 筆成交紀錄。
全坤富御是哪一年的社區？有多少戶？
全坤富御社區總戶數 105 戶。
全坤富御位於什麼位置？
全坤富御位於台北市中正區重慶南路三段112號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與全坤富御條件最接近的社區包括：品陽大苑（87.3 萬/坪）、連雲（103.1 萬/坪）、巨流河（87 萬/坪）、舞春秋大樓（89.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
全坤富御比中正區行情高還是低？
平均 96.5 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 17.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
全坤富御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
全坤富御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 89.9–102.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。