君奕城中
均價/坪
104.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
23.5 坪
君奕城中 實價登錄行情概況
君奕城中位於台北市中正區（衡陽路69號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 104.0 萬/坪，平均坪數約 23.5 坪，成交單價介於 90.5 萬至 130.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區衡陽路６９號二樓之２1,610 萬
2025-09-23 · 117.2 萬/坪
- 臺北市中正區衡陽路６９號十三樓之３2,835 萬
2024-10-30 · 130.7 萬/坪
- 臺北市中正區衡陽路６９號六樓之１3,542 萬
2024-09-18 · 104.5 萬/坪
- 臺北市中正區衡陽路６９號六樓2,458 萬
2024-09-18 · 104.6 萬/坪
- 臺北市中正區衡陽路６９號十二樓之１1,600 萬
2024-05-23 · 128.0 萬/坪
- 臺北市中正區衡陽路６９號五樓2,425 萬
2023-09-16 · 117.5 萬/坪
- 臺北市中正區衡陽路６９號十一樓之１1,795 萬
2021-12-13 · 95.0 萬/坪
- 臺北市中正區衡陽路６９號三樓之１3,305 萬
2021-12-12 · 90.5 萬/坪
- 臺北市中正區衡陽路６９號二樓之１2,280 萬
2021-12-10 · 90.9 萬/坪
- 臺北市中正區衡陽路６９號二樓之３2,488 萬
2021-12-04 · 93.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 臺北市中正區衡陽路６９號二樓之２ | 1,610 萬 | 117.2 萬/坪 | 13.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-10-30 | 臺北市中正區衡陽路６９號十三樓之３ | 2,835 萬 | 130.7 萬/坪 | 21.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-09-18 | 臺北市中正區衡陽路６９號六樓之１ | 3,542 萬 | 104.5 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-09-18 | 臺北市中正區衡陽路６９號六樓 | 2,458 萬 | 104.6 萬/坪 | 20.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-05-23 | 臺北市中正區衡陽路６９號十二樓之１ | 1,600 萬 | 128.0 萬/坪 | 12.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-09-16 | 臺北市中正區衡陽路６９號五樓 | 2,425 萬 | 117.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2021-12-13 | 臺北市中正區衡陽路６９號十一樓之１ | 1,795 萬 | 95.0 萬/坪 | 18.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2021-12-12 | 臺北市中正區衡陽路６９號三樓之１ | 3,305 萬 | 90.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-12-10 | 臺北市中正區衡陽路６９號二樓之１ | 2,280 萬 | 90.9 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-12-04 | 臺北市中正區衡陽路６９號二樓之３ | 2,488 萬 | 93.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/十五層 |
君奕城中 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 42%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
14 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 104.0 萬/坪，比中正區屋齡相近（2018±5 年）的 35 個社區的中位數 109.3 萬/坪低 4.8%。
半數成交落在 93.5–114.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 323 公尺至捷運西門站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君奕城中目前社區 | 104.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 2018 | 14 | ||
| 品嘉77 | 107 萬 | 23.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南海敘 | 116.3 萬 | 24.7 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎吉水岸 | 101.5 萬 | 20.7 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 羅丹 | 112.9 萬 | 21 坪 | 2023 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 炎洲晴 | 118.9 萬 | 26.5 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正DC大樓 | 114.5 萬 | 24 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君奕城中最新平均成交價是多少？
君奕城中最新實價登錄平均單價約 104.0 萬/坪，平均總價約 2,401 萬，共 14 筆成交紀錄。
君奕城中近期房價走勢如何？
君奕城中近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 90.5 萬至 130.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君奕城中是哪一年的社區？有多少戶？
君奕城中建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 57 戶。
君奕城中位於什麼位置？
君奕城中位於台北市中正區衡陽路69號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與君奕城中條件最接近的社區包括：品嘉77（107 萬/坪）、南海敘（116.3 萬/坪）、鼎吉水岸（101.5 萬/坪）、羅丹（112.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君奕城中比中正區行情高還是低？
平均 104.0 萬/坪，比中正區屋齡相近（2018±5 年）的 35 個社區的中位數 109.3 萬/坪低 4.8%。
君奕城中最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君奕城中成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 93.5–114.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。