貴園溫泉別莊
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
32.3 坪
貴園溫泉別莊 實價登錄行情概況
貴園溫泉別莊位於台北市北投區（新民路1巷5號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 24.3 萬至 51.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區新民路１巷５之１２號三樓1,600 萬
2026-01-25 · 36.3 萬/坪
- 臺北市北投區新民路１巷５之１２號一樓2,200 萬
2024-07-31 · 38.9 萬/坪
- 臺北市北投區新民路１巷５之４號一樓1,033 萬
2024-06-21 · 51.6 萬/坪
- 臺北市北投區新民路１巷５號六樓2,000 萬
2024-02-06 · 24.3 萬/坪
- 臺北市北投區新民路１巷５之３號三樓1,146 萬
2023-07-16 · 33.6 萬/坪
- 臺北市北投區新民路１巷５之４號五樓680 萬
2023-05-28 · 34.0 萬/坪
- 臺北市北投區新民路１巷５之２號三樓1,050 萬
2022-11-18 · 32.6 萬/坪
- 臺北市北投區新民路１巷５之４號一樓850 萬
2022-03-21 · 42.5 萬/坪
- 臺北市北投區新民路１巷５之５號三樓490 萬
2022-02-28 · 35.2 萬/坪
- 臺北市北投區新民路１巷５之１３號四樓880 萬
2021-12-11 · 36.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 臺北市北投區新民路１巷５之１２號三樓 | 1,600 萬 | 36.3 萬/坪 | 44.1 坪 | 三層/六層 |
| 2024-07-31 | 臺北市北投區新民路１巷５之１２號一樓 | 2,200 萬 | 38.9 萬/坪 | 56.5 坪 | 一層/六層 |
| 2024-06-21 | 臺北市北投區新民路１巷５之４號一樓 | 1,033 萬 | 51.6 萬/坪 | 20.0 坪 | 一層/六層 |
| 2024-02-06 | 臺北市北投區新民路１巷５號六樓 | 2,000 萬 | 24.3 萬/坪 | 70.1 坪 | 六層/六層 |
| 2023-07-16 | 臺北市北投區新民路１巷５之３號三樓 | 1,146 萬 | 33.6 萬/坪 | 21.7 坪 | 三層/六層 |
| 2023-05-28 | 臺北市北投區新民路１巷５之４號五樓 | 680 萬 | 34.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層/六層 |
| 2022-11-18 | 臺北市北投區新民路１巷５之２號三樓 | 1,050 萬 | 32.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/六層 |
| 2022-03-21 | 臺北市北投區新民路１巷５之４號一樓 | 850 萬 | 42.5 萬/坪 | 20.0 坪 | 一層/六層 |
| 2022-02-28 | 臺北市北投區新民路１巷５之５號三樓 | 490 萬 | 35.2 萬/坪 | 13.9 坪 | 三層/六層 |
| 2021-12-11 | 臺北市北投區新民路１巷５之１３號四樓 | 880 萬 | 36.7 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/六層 |
貴園溫泉別莊 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 3%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.9%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
10 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比北投區屋齡相近（1982±5 年）的 19 個社區的中位數 43.6 萬/坪低 16.1%。
半數成交落在 33.7–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 592 公尺至捷運新北投站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 貴園溫泉別莊目前社區 | 36.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 1982 | 10 | ||
| 湖濱大廈 | 38.2 萬 | 30.7 坪 | 1978 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（48 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗景山莊大廈 | 41.7 萬 | 25.9 坪 | 1981 | 18 | 屋齡相近（45 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泉隱村 | 31.1 萬 | 31.4 坪 | 1979 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（47 年） | 比較 |
| 皇家別府 | 43.6 萬 | 35.2 坪 | 1985 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（41 年） | 比較 |
| 文化富星 | 41.2 萬 | 38.9 坪 | 1986 | 10 | 屋齡相近（40 年） | 比較 |
| 大自然世界 | 47.9 萬 | 25.8 坪 | 1984 | 20 | 屋齡相近（42 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
貴園溫泉別莊最新平均成交價是多少？
貴園溫泉別莊最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 1,193 萬，共 10 筆成交紀錄。
貴園溫泉別莊近期房價走勢如何？
貴園溫泉別莊近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 24.3 萬至 51.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
貴園溫泉別莊是哪一年的社區？有多少戶？
貴園溫泉別莊建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 91 戶。
貴園溫泉別莊位於什麼位置？
貴園溫泉別莊位於台北市北投區新民路1巷5號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與貴園溫泉別莊條件最接近的社區包括：湖濱大廈（38.2 萬/坪）、麗景山莊大廈（41.7 萬/坪）、泉隱村（31.1 萬/坪）、皇家別府（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
貴園溫泉別莊比北投區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比北投區屋齡相近（1982±5 年）的 19 個社區的中位數 43.6 萬/坪低 16.1%。
貴園溫泉別莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北投區 196 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
貴園溫泉別莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.7–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。