麗景山莊大廈
均價/坪
41.7 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+20.2%
平均坪數
25.9 坪
麗景山莊大廈 實價登錄行情概況
麗景山莊大廈位於台北市北投區（行義路142號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 41.7 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 31.9 萬至 54.4 萬/坪，近一年單價上漲 20.2%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區行義路１４２之１３號818 萬
2025-12-10 · 52.1 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１４２之１號六樓1,010 萬
2025-10-17 · 44.7 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１４２之１２號六樓405 萬
2025-04-06 · 54.4 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１４２之１號1,095 萬
2024-07-03 · 48.4 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１４２之１０、１４２之１１號1,638 萬
2024-06-03 · 43.8 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１４２號六樓1,030 萬
2024-04-24 · 44.4 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１４２號八樓1,900 萬
2024-04-19 · 38.8 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１４２之１４號二樓1,170 萬
2024-03-28 · 46.0 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１４２之７號四樓530 萬
2024-03-04 · 39.5 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１４２之１３號二樓710 萬
2024-01-07 · 45.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 臺北市北投區行義路１４２之１３號 | 818 萬 | 52.1 萬/坪 | 15.7 坪 | 一層/八層 |
| 2025-10-17 | 臺北市北投區行義路１４２之１號六樓 | 1,010 萬 | 44.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 六層/八層 |
| 2025-04-06 | 臺北市北投區行義路１４２之１２號六樓 | 405 萬 | 54.4 萬/坪 | 7.4 坪 | 六層/八層 |
| 2024-07-03 | 臺北市北投區行義路１４２之１號 | 1,095 萬 | 48.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 一層/八層 |
| 2024-06-03 | 臺北市北投區行義路１４２之１０、１４２之１１號 | 1,638 萬 | 43.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 一層/八層 |
| 2024-04-24 | 臺北市北投區行義路１４２號六樓 | 1,030 萬 | 44.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 六層/八層 |
| 2024-04-19 | 臺北市北投區行義路１４２號八樓 | 1,900 萬 | 38.8 萬/坪 | 49.0 坪 | 八層/八層 |
| 2024-03-28 | 臺北市北投區行義路１４２之１４號二樓 | 1,170 萬 | 46.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/八層 |
| 2024-03-04 | 臺北市北投區行義路１４２之７號四樓 | 530 萬 | 39.5 萬/坪 | 13.4 坪 | 四層/八層 |
| 2024-01-07 | 臺北市北投區行義路１４２之１３號二樓 | 710 萬 | 45.1 萬/坪 | 15.7 坪 | 二層/八層 |
麗景山莊大廈 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 5%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.0%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（1981±5 年）的 19 個社區的中位數 43.6 萬/坪低 4.3%。
半數成交落在 38.2–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2139 公尺至捷運石牌站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗景山莊大廈目前社區 | 41.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 1981 | 18 | ||
| 大自然世界 | 47.9 萬 | 25.8 坪 | 1984 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖濱大廈 | 38.2 萬 | 30.7 坪 | 1978 | 21 | 單價相近、屋齡相近（48 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 貴園溫泉別莊 | 36.6 萬 | 32.3 坪 | 1982 | 10 | 屋齡相近（44 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家別府 | 43.6 萬 | 35.2 坪 | 1985 | 6 | 單價相近、屋齡相近（41 年） | 比較 |
| 陽明山廈 | 46.3 萬 | 29 坪 | 1998 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽明迴鄉 | 55.6 萬 | 25.1 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗景山莊大廈最新平均成交價是多少？
麗景山莊大廈最新實價登錄平均單價約 41.7 萬/坪，平均總價約 1,045 萬，共 18 筆成交紀錄。
麗景山莊大廈近期房價走勢如何？
麗景山莊大廈近一年單價上漲 20.2%，成交單價介於 31.9 萬至 54.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗景山莊大廈是哪一年的社區？有多少戶？
麗景山莊大廈建於 1981 年（屋齡約 45 年）。
麗景山莊大廈位於什麼位置？
麗景山莊大廈位於台北市北投區行義路142號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與麗景山莊大廈條件最接近的社區包括：大自然世界（47.9 萬/坪）、湖濱大廈（38.2 萬/坪）、貴園溫泉別莊（36.6 萬/坪）、皇家別府（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗景山莊大廈比北投區行情高還是低？
平均 41.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（1981±5 年）的 19 個社區的中位數 43.6 萬/坪低 4.3%。
麗景山莊大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗景山莊大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.2–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。