皇家別府
均價/坪
43.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.2 坪
皇家別府 實價登錄行情概況
皇家別府位於台北市北投區（行義路140巷10號），建造於 1985 年，屋齡約 41 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 43.6 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 34.4 萬至 60.4 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區行義路１４０巷１２號六樓1,400 萬
2025-05-21 · 34.4 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１４０巷１０號七樓2,550 萬
2024-12-22 · 40.0 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１４０巷６號1,360 萬
2024-12-17 · 60.4 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１４０巷８號二樓998 萬
2024-11-03 · 44.9 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１４０巷２０號六樓1,306 萬
2024-02-02 · 44.5 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１４０巷１８號五樓1,700 萬
2022-03-29 · 37.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 臺北市北投區行義路１４０巷１２號六樓 | 1,400 萬 | 34.4 萬/坪 | 40.7 坪 | 六層/七層 |
| 2024-12-22 | 臺北市北投區行義路１４０巷１０號七樓 | 2,550 萬 | 40.0 萬/坪 | 57.5 坪 | 七層/七層 |
| 2024-12-17 | 臺北市北投區行義路１４０巷６號 | 1,360 萬 | 60.4 萬/坪 | 22.5 坪 | 一層/七層 |
| 2024-11-03 | 臺北市北投區行義路１４０巷８號二樓 | 998 萬 | 44.9 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/七層 |
| 2024-02-02 | 臺北市北投區行義路１４０巷２０號六樓 | 1,306 萬 | 44.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 六層/七層 |
| 2022-03-29 | 臺北市北投區行義路１４０巷１８號五樓 | 1,700 萬 | 37.5 萬/坪 | 45.4 坪 | 五層/七層 |
皇家別府 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 7%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 83.3%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
建造於 1985 年，屋齡約 41 年。
6 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.6 萬/坪，比北投區屋齡相近（1985±5 年）的 14 個社區的中位數 45.8 萬/坪低 4.8%。
半數成交落在 38.1–44.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2166 公尺至捷運石牌站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家別府目前社區 | 43.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 1985 | 6 | ||
| 文化富星 | 41.2 萬 | 38.9 坪 | 1986 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（40 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山河大地 | 47.8 萬 | 40.1 坪 | 1990 | 5 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯鉅北投湛 | 43.2 萬 | 41.1 坪 | 1982 | 7 | 單價相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
| 威靈頓山莊 | 51.2 萬 | 37.8 坪 | 1982 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松石雲台大廈 | 53.9 萬 | 33.3 坪 | 1984 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甲桂林山莊C區 | 50.6 萬 | 43.1 坪 | 1984 | 12 | 屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家別府最新平均成交價是多少？
皇家別府最新實價登錄平均單價約 43.6 萬/坪，平均總價約 1,461 萬，共 6 筆成交紀錄。
皇家別府是哪一年的社區？有多少戶？
皇家別府建於 1985 年（屋齡約 41 年），社區總戶數 71 戶。
皇家別府位於什麼位置？
皇家別府位於台北市北投區行義路140巷10號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與皇家別府條件最接近的社區包括：文化富星（41.2 萬/坪）、山河大地（47.8 萬/坪）、聯鉅北投湛（43.2 萬/坪）、威靈頓山莊（51.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家別府比北投區行情高還是低？
平均 43.6 萬/坪，比北投區屋齡相近（1985±5 年）的 14 個社區的中位數 45.8 萬/坪低 4.8%。
皇家別府最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家別府成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.1–44.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。