理想南京大廈
均價/坪
62.0 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+27.4%
平均坪數
11.5 坪
理想南京大廈 實價登錄行情概況
理想南京大廈位於台北市大同區（南京西路358號），建造於 1978 年，屋齡約 48 年，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 62.0 萬/坪，平均坪數約 11.5 坪，成交單價介於 47.8 萬至 77.9 萬/坪，近一年單價上漲 27.4%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區南京西路３６０之２號十樓之８875 萬
2025-07-23 · 53.9 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路３６０之２號十二樓之４720 萬
2025-02-05 · 71.8 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路３６０之２號十樓之６1,598 萬
2024-08-10 · 73.5 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路３６０之２號八樓之１１780 萬
2024-03-28 · 77.9 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路３６０之２號九樓之３780 萬
2023-10-29 · 77.8 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路３６０之２號九樓之１３666 萬
2023-09-10 · 70.0 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路３６０之２號九樓之１３620 萬
2023-07-26 · 65.2 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路３６０之２號九樓之１２520 萬
2023-03-29 · 51.8 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路３６０之２號十三樓之２580 萬
2022-11-29 · 57.5 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路３６０之２號十樓之２618 萬
2022-11-13 · 61.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 臺北市大同區南京西路３６０之２號十樓之８ | 875 萬 | 53.9 萬/坪 | 16.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-02-05 | 臺北市大同區南京西路３６０之２號十二樓之４ | 720 萬 | 71.8 萬/坪 | 10.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-08-10 | 臺北市大同區南京西路３６０之２號十樓之６ | 1,598 萬 | 73.5 萬/坪 | 21.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-03-28 | 臺北市大同區南京西路３６０之２號八樓之１１ | 780 萬 | 77.9 萬/坪 | 10.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-10-29 | 臺北市大同區南京西路３６０之２號九樓之３ | 780 萬 | 77.8 萬/坪 | 10.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-09-10 | 臺北市大同區南京西路３６０之２號九樓之１３ | 666 萬 | 70.0 萬/坪 | 9.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-07-26 | 臺北市大同區南京西路３６０之２號九樓之１３ | 620 萬 | 65.2 萬/坪 | 9.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-03-29 | 臺北市大同區南京西路３６０之２號九樓之１２ | 520 萬 | 51.8 萬/坪 | 10.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-11-29 | 臺北市大同區南京西路３６０之２號十三樓之２ | 580 萬 | 57.5 萬/坪 | 10.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-11-13 | 臺北市大同區南京西路３６０之２號十樓之２ | 618 萬 | 61.5 萬/坪 | 10.1 坪 | 十層/十四層 |
理想南京大廈 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 3%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.8%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1978 年，屋齡約 48 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.0 萬/坪，比大同區屋齡相近（1978±5 年）的 7 個社區的中位數 65.2 萬/坪低 4.9%。
半數成交落在 52.8–70.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 484 公尺至捷運北門站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 理想南京大廈目前社區 | 62.0 萬/坪 | 11.5 坪 | 1978 | 15 | ||
| 財群金融大樓 | 65.2 萬 | 13.4 坪 | 1979 | 26 | 單價相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金瑞山 | 64.3 萬 | 16.6 坪 | 1983 | 26 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新加坡大樓 | 71.6 萬 | 13.3 坪 | 1977 | 8 | 屋齡相近（49 年） | 比較 |
| 大稻埕豐華 | 68.2 萬 | 17.6 坪 | 1983 | 11 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大福將綜合大樓 | 66.6 萬 | 13.7 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 豪華大廈 | 88.4 萬 | 9.1 坪 | 1980 | 8 | 屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
理想南京大廈最新平均成交價是多少？
理想南京大廈最新實價登錄平均單價約 62.0 萬/坪，平均總價約 717 萬，共 15 筆成交紀錄。
理想南京大廈近期房價走勢如何？
理想南京大廈近一年單價上漲 27.4%，成交單價介於 47.8 萬至 77.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
理想南京大廈是哪一年的社區？有多少戶？
理想南京大廈建於 1978 年（屋齡約 48 年）。
理想南京大廈位於什麼位置？
理想南京大廈位於台北市大同區南京西路358號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與理想南京大廈條件最接近的社區包括：財群金融大樓（65.2 萬/坪）、金瑞山（64.3 萬/坪）、新加坡大樓（71.6 萬/坪）、大稻埕豐華（68.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
理想南京大廈比大同區行情高還是低？
平均 62.0 萬/坪，比大同區屋齡相近（1978±5 年）的 7 個社區的中位數 65.2 萬/坪低 4.9%。
理想南京大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
理想南京大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.8–70.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。