新加坡大樓
均價/坪
71.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+20.5%
平均坪數
13.3 坪
新加坡大樓 實價登錄行情概況
新加坡大樓位於台北市大同區（長安西路291號），建造於 1977 年，屋齡約 49 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 71.6 萬/坪，平均坪數約 13.3 坪，成交單價介於 57.8 萬至 83.2 萬/坪，近一年單價上漲 20.5%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區南京西路１６５號十樓之７760 萬
2025-12-16 · 57.8 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路１６５號十一樓1,530 萬
2025-07-01 · 82.4 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路１６５號七樓之９1,350 萬
2024-08-24 · 83.2 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路１６５號七樓之３648 萬
2024-06-23 · 79.2 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路１６５號七樓之４565 萬
2024-03-05 · 69.0 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路１６５號九樓之１０1,550 萬
2023-07-17 · 73.7 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路１６５號七樓之１５320 萬
2023-06-26 · 65.7 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路１６５號七樓之９1,000 萬
2022-01-23 · 61.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 臺北市大同區南京西路１６５號十樓之７ | 760 萬 | 57.8 萬/坪 | 13.1 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-07-01 | 臺北市大同區南京西路１６５號十一樓 | 1,530 萬 | 82.4 萬/坪 | 18.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-08-24 | 臺北市大同區南京西路１６５號七樓之９ | 1,350 萬 | 83.2 萬/坪 | 16.2 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-06-23 | 臺北市大同區南京西路１６５號七樓之３ | 648 萬 | 79.2 萬/坪 | 8.2 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-03-05 | 臺北市大同區南京西路１６５號七樓之４ | 565 萬 | 69.0 萬/坪 | 8.2 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-07-17 | 臺北市大同區南京西路１６５號九樓之１０ | 1,550 萬 | 73.7 萬/坪 | 21.0 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-06-26 | 臺北市大同區南京西路１６５號七樓之１５ | 320 萬 | 65.7 萬/坪 | 4.9 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-01-23 | 臺北市大同區南京西路１６５號七樓之９ | 1,000 萬 | 61.6 萬/坪 | 16.2 坪 | 七層/十一層 |
新加坡大樓 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 19%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.8%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1977 年，屋齡約 49 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大同區 98 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.6 萬/坪，比大同區屋齡相近（1977±5 年）的 5 個社區的中位數 63.5 萬/坪高 12.7%。
半數成交落在 64.7–80.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 576 公尺至捷運北門站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新加坡大樓目前社區 | 71.6 萬/坪 | 13.3 坪 | 1977 | 8 | ||
| 財群金融大樓 | 65.2 萬 | 13.4 坪 | 1979 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年） | 比較 |
| 理想南京大廈 | 62 萬 | 11.5 坪 | 1978 | 15 | 屋齡相近（48 年） | 比較 |
| 大稻埕豐華 | 68.2 萬 | 17.6 坪 | 1983 | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 金瑞山 | 64.3 萬 | 16.6 坪 | 1983 | 26 | 同區可比 | 比較 |
| 大福將綜合大樓 | 66.6 萬 | 13.7 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 頂客雅築 | 70.1 萬 | 16.6 坪 | 1995 | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新加坡大樓最新平均成交價是多少？
新加坡大樓最新實價登錄平均單價約 71.6 萬/坪，平均總價約 965 萬，共 8 筆成交紀錄。
新加坡大樓近期房價走勢如何？
新加坡大樓近一年單價上漲 20.5%，成交單價介於 57.8 萬至 83.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新加坡大樓是哪一年的社區？有多少戶？
新加坡大樓建於 1977 年（屋齡約 49 年）。
新加坡大樓位於什麼位置？
新加坡大樓位於台北市大同區長安西路291號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與新加坡大樓條件最接近的社區包括：財群金融大樓（65.2 萬/坪）、理想南京大廈（62 萬/坪）、大稻埕豐華（68.2 萬/坪）、金瑞山（64.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新加坡大樓比大同區行情高還是低？
平均 71.6 萬/坪，比大同區屋齡相近（1977±5 年）的 5 個社區的中位數 63.5 萬/坪高 12.7%。
新加坡大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大同區 98 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新加坡大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.7–80.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。