興安華城

台北市中山區復興北路228號1986 年（屋齡約 40 年）

均價/坪

81.0 萬/坪

成交筆數

13 筆

漲跌幅

+16.5%

平均坪數

34.7 坪

單坪最低64.1 萬/坪

單坪最高94.8 萬/坪

平均總價2,801 萬

興安華城實價登錄行情概況

興安華城位於台北市中山區（復興北路228號），建造於 1986 年，屋齡約 40 年，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 81.0 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 64.1 萬至 94.8 萬/坪，近一年單價上漲 16.5%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中山區實價登錄

臺北市中山區復興北路２１４號十四樓之１
2026-01-16 · 64.1 萬/坪
2,168 萬
臺北市中山區復興北路２１４號十樓之２
2025-12-21 · 84.4 萬/坪
2,850 萬
臺北市中山區復興北路２１４號八樓之２
2025-09-17 · 94.8 萬/坪
3,200 萬
臺北市中山區復興北路２１４號十二樓之２
2025-04-16 · 86.5 萬/坪
2,920 萬
臺北市中山區復興北路２３２號五樓之３
2024-09-22 · 89.1 萬/坪
2,888 萬
臺北市中山區復興北路２１４號五樓
2024-08-01 · 86.9 萬/坪
2,760 萬
臺北市中山區復興北路２３２號五樓之２
2024-03-10 · 90.9 萬/坪
3,150 萬
臺北市中山區復興北路２１４號六樓之１
2023-10-19 · 71.6 萬/坪
2,420 萬
臺北市中山區復興北路２２６號九樓之２
2023-09-21 · 72.4 萬/坪
2,880 萬
臺北市中山區復興北路２２６號五樓
2022-12-24 · 74.0 萬/坪
2,938 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2026-01-16	臺北市中山區復興北路２１４號十四樓之１	2,168 萬	64.1 萬/坪	33.8 坪	十四層/十四層
2025-12-21	臺北市中山區復興北路２１４號十樓之２	2,850 萬	84.4 萬/坪	33.8 坪	十層/十四層
2025-09-17	臺北市中山區復興北路２１４號八樓之２	3,200 萬	94.8 萬/坪	33.8 坪	八層/十四層
2025-04-16	臺北市中山區復興北路２１４號十二樓之２	2,920 萬	86.5 萬/坪	33.8 坪	十二層/十四層
2024-09-22	臺北市中山區復興北路２３２號五樓之３	2,888 萬	89.1 萬/坪	32.4 坪	五層/十四層
2024-08-01	臺北市中山區復興北路２１４號五樓	2,760 萬	86.9 萬/坪	31.8 坪	五層/十四層
2024-03-10	臺北市中山區復興北路２３２號五樓之２	3,150 萬	90.9 萬/坪	34.7 坪	五層/十四層
2023-10-19	臺北市中山區復興北路２１４號六樓之１	2,420 萬	71.6 萬/坪	33.8 坪	六層/十四層
2023-09-21	臺北市中山區復興北路２２６號九樓之２	2,880 萬	72.4 萬/坪	39.8 坪	九層/十四層
2022-12-24	臺北市中山區復興北路２２６號五樓	2,938 萬	74.0 萬/坪	39.7 坪	五層/十四層

興安華城數據解讀

每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置81萬/坪高於 29%

中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 29%；中位數 94.3 萬/坪。

主建物佔比76.1%高於 88%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.1%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。

成交價一致性10.7% 變異高於 36%

成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡40年

建造於 1986 年，屋齡約 40 年。

近一年成交量3筆高於 85%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中山區 241 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+18.5%

平均 81.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（1986±5 年）的 28 個社區的中位數 68.3 萬/坪高 18.5%。

成交價區間74–86.9萬/坪

半數成交落在 74.0–86.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站491公尺

直線距離 491 公尺至捷運中山國中站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
興安華城目前社區	81.0 萬/坪	34.7 坪	1986	13
敦北金賞	78.5 萬	35.8 坪	-	18	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
貝森朵夫	82.5 萬	33.1 坪	-	12	單價相近、坪數相近	比較
東王漢宮A棟	76.3 萬	45.5 坪	1986	6	單價相近、屋齡相近（40 年）、同為 3 房為主	比較
如意華廈	88.4 萬	40 坪	-	10	單價相近、同為 3 房為主	比較
合矩青山	86.8 萬	28.9 坪	-	6	單價相近、同為 3 房為主	比較
松廈大樓	74.8 萬	38.8 坪	1977	5	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台北市中山區實價登錄行情

查看中山區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

興安華城最新平均成交價是多少？

興安華城最新實價登錄平均單價約 81.0 萬/坪，平均總價約 2,801 萬，共 13 筆成交紀錄。

興安華城近期房價走勢如何？

興安華城近一年單價上漲 16.5%，成交單價介於 64.1 萬至 94.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

興安華城是哪一年的社區？有多少戶？

興安華城建於 1986 年（屋齡約 40 年）。

興安華城位於什麼位置？

興安華城位於台北市中山區復興北路228號。

中山區有哪些相似社區可比較？

與興安華城條件最接近的社區包括：敦北金賞（78.5 萬/坪）、貝森朵夫（82.5 萬/坪）、東王漢宮A棟（76.3 萬/坪）、如意華廈（88.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

興安華城比中山區行情高還是低？

平均 81.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（1986±5 年）的 28 個社區的中位數 68.3 萬/坪高 18.5%。

興安華城最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中山區 241 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

興安華城成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 74.0–86.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

興安華城目前有 1 件在售物件

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