忠泰旭美
均價/坪
89.7 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
32.4 坪
忠泰旭美 實價登錄行情概況
忠泰旭美位於台北市中山區（中山北路二段93巷50號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 89.7 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 83.9 萬至 110.1 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中山北路二段９３巷６２號三樓3,025 萬
2025-04-25 · 100.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段９３巷６２號五樓3,120 萬
2025-01-24 · 110.1 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段９３巷５０號四樓2,698 萬
2024-05-24 · 95.2 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段93巷2,648 萬
2022-09-26 · 89.4 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段９３巷５８號二樓2,648 萬
2022-09-26 · 89.4 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段９３巷５６號十二樓2,748 萬
2021-09-24 · 94.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段９３巷６０號三樓4,211 萬
2021-09-18 · 88.4 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段９３巷５６號十一樓2,735 萬
2021-09-18 · 93.6 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段９３巷６０號四樓4,228 萬
2021-09-12 · 88.7 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段９３巷５２號十二樓4,488 萬
2021-09-11 · 94.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-25 | 臺北市中山區中山北路二段９３巷６２號三樓 | 3,025 萬 | 100.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-01-24 | 臺北市中山區中山北路二段９３巷６２號五樓 | 3,120 萬 | 110.1 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-24 | 臺北市中山區中山北路二段９３巷５０號四樓 | 2,698 萬 | 95.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-09-26 | 臺北市中山區中山北路二段93巷 | 2,648 萬 | 89.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/15 |
| 2022-09-26 | 臺北市中山區中山北路二段９３巷５８號二樓 | 2,648 萬 | 89.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-09-24 | 臺北市中山區中山北路二段９３巷５６號十二樓 | 2,748 萬 | 94.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2021-09-18 | 臺北市中山區中山北路二段９３巷６０號三樓 | 4,211 萬 | 88.4 萬/坪 | 45.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-09-18 | 臺北市中山區中山北路二段９３巷５６號十一樓 | 2,735 萬 | 93.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2021-09-12 | 臺北市中山區中山北路二段９３巷６０號四樓 | 4,228 萬 | 88.7 萬/坪 | 45.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2021-09-11 | 臺北市中山區中山北路二段９３巷５２號十二樓 | 4,488 萬 | 94.5 萬/坪 | 45.5 坪 | 十二層/十五層 |
忠泰旭美 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 43%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
39 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 89.7 萬/坪，比中山區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 103.0 萬/坪低 12.9%。
半數成交落在 86.8–90.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 416 公尺至捷運中山國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠泰旭美目前社區 | 89.7 萬/坪 | 32.4 坪 | 2024 | 39 | ||
| 和歌.誠美 | 87.1 萬 | 30 坪 | 2025 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 貝森朵夫 | 82.5 萬 | 33.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| FLORA | 93.9 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 50 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大華榮芯 | 90.8 萬 | 38.6 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 中山凱宴 | 89.5 萬 | 24.4 坪 | 2016 | 49 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉磐華山雍翠 | 97.8 萬 | 35.6 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
忠泰旭美最新平均成交價是多少？
忠泰旭美最新實價登錄平均單價約 89.7 萬/坪，平均總價約 2,911 萬，共 39 筆成交紀錄。
忠泰旭美近期房價走勢如何？
忠泰旭美近一年單價上漲 4%，成交單價介於 83.9 萬至 110.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
忠泰旭美是哪一年的社區？有多少戶？
忠泰旭美建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 84 戶。
忠泰旭美位於什麼位置？
忠泰旭美位於台北市中山區中山北路二段93巷50號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與忠泰旭美條件最接近的社區包括：和歌.誠美（87.1 萬/坪）、貝森朵夫（82.5 萬/坪）、FLORA（93.9 萬/坪）、大華榮芯（90.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
忠泰旭美比中山區行情高還是低？
平均 89.7 萬/坪，比中山區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 103.0 萬/坪低 12.9%。
忠泰旭美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
忠泰旭美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 86.8–90.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。