金鑽商場住宅大廈
均價/坪
47.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+28.8%
平均坪數
14.4 坪
金鑽商場住宅大廈 實價登錄行情概況
金鑽商場住宅大廈位於台北市萬華區（東園街28巷50號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 47.7 萬/坪，平均坪數約 14.4 坪，成交單價介於 39.8 萬至 53.7 萬/坪，近一年單價上漲 28.8%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區東園街２８巷５０號三樓之７1,100 萬
2025-08-05 · 48.9 萬/坪
- 臺北市萬華區東園街２８巷５０號三樓之１１550 萬
2025-02-19 · 53.7 萬/坪
- 臺北市萬華區東園街２８巷５０號六樓之６550 萬
2023-12-07 · 52.7 萬/坪
- 臺北市萬華區東園街２８巷５０號四樓之１４1,150 萬
2023-11-15 · 50.8 萬/坪
- 臺北市萬華區東園街２８巷５０號五樓之８418 萬
2022-01-05 · 39.8 萬/坪
- 臺北市萬華區東園街２８巷５０號四樓之１３416 萬
2021-12-02 · 40.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 臺北市萬華區東園街２８巷５０號三樓之７ | 1,100 萬 | 48.9 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/六層 |
| 2025-02-19 | 臺北市萬華區東園街２８巷５０號三樓之１１ | 550 萬 | 53.7 萬/坪 | 10.2 坪 | 三層/六層 |
| 2023-12-07 | 臺北市萬華區東園街２８巷５０號六樓之６ | 550 萬 | 52.7 萬/坪 | 10.4 坪 | 六層/六層 |
| 2023-11-15 | 臺北市萬華區東園街２８巷５０號四樓之１４ | 1,150 萬 | 50.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/六層 |
| 2022-01-05 | 臺北市萬華區東園街２８巷５０號五樓之８ | 418 萬 | 39.8 萬/坪 | 10.5 坪 | 五層/六層 |
| 2021-12-02 | 臺北市萬華區東園街２８巷５０號四樓之１３ | 416 萬 | 40.6 萬/坪 | 10.3 坪 | 四層/六層 |
金鑽商場住宅大廈 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 5%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.7 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1992±5 年）的 5 個社區的中位數 60.7 萬/坪低 21.3%。
半數成交落在 42.7–52.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 683 公尺至捷運加蚋站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金鑽商場住宅大廈目前社區 | 47.7 萬/坪 | 14.4 坪 | 1992 | 6 | ||
| 21世紀福祿大樓 | 49.9 萬 | 13.7 坪 | 1983 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 翡翠名宮大廈 | 46.5 萬 | 10.8 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富悅 | 51.6 萬 | 16.8 坪 | 1988 | 5 | 單價相近、屋齡相近（38 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 西門聯合大廈 | 50.9 萬 | 14.9 坪 | 1979 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 成都大廈 | 44.2 萬 | 13.8 坪 | 1977 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 開封龍邸 | 60.8 萬 | 14.8 坪 | 1995 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金鑽商場住宅大廈最新平均成交價是多少？
金鑽商場住宅大廈最新實價登錄平均單價約 47.7 萬/坪，平均總價約 697 萬，共 6 筆成交紀錄。
金鑽商場住宅大廈近期房價走勢如何？
金鑽商場住宅大廈近一年單價上漲 28.8%，成交單價介於 39.8 萬至 53.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金鑽商場住宅大廈是哪一年的社區？有多少戶？
金鑽商場住宅大廈建於 1992 年（屋齡約 34 年）。
金鑽商場住宅大廈位於什麼位置？
金鑽商場住宅大廈位於台北市萬華區東園街28巷50號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與金鑽商場住宅大廈條件最接近的社區包括：21世紀福祿大樓（49.9 萬/坪）、翡翠名宮大廈（46.5 萬/坪）、富悅（51.6 萬/坪）、西門聯合大廈（50.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金鑽商場住宅大廈比萬華區行情高還是低？
平均 47.7 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1992±5 年）的 5 個社區的中位數 60.7 萬/坪低 21.3%。
金鑽商場住宅大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金鑽商場住宅大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.7–52.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。